Novinky ve světě hypoték
17.12.2006
Ačkoliv statistiky hypotečního trhu vykazují neustále rostoucí zájem klientů o hypoteční úvěry, přetrvává mezi bankami vysoký konkurenční boj o zákazníka. A tak bankovní ústavy každoročně přichází se stále novými produkty, kterými se snaží oslovit další klienty. Podívejme se dnes alespoň ve stručnosti na některé z nich.
Hypotéky na počkání
Také vás odrazují dlouhé lhůty na vyřízení hypoték? Od letošního roku již nemusí. Česká spořitelna či GE Money Bank garantují expresní schválení výše hypotečního úvěru, a to dokonce během několika málo hodin. Stačí pouze předložit potvrzení o rozsahu vašich příjmů. Další potřebné dokumenty stačí dodat do banky až v následujících šesti či devíti měsících. Mezi hlavní přednosti tohoto produktu patří především rychlost a jednoduchost vyřízení.
Předhypoteční úvěr
Pokud na byt či pozemek nelze v době jeho pořízení vložit zástavní právo a vy nemáte dostatek prostředků na jeho koupi, nezbývá vám, než využít tzv. předhypoteční úvěr, který nabízí na našem trhu Hypoteční banka. Umožní vám počáteční financování až do doby, kdy bude možno nemovitost zastavit, což je nezbytná podmínka pro čerpání řádného hypotečního úvěru. Nejdéle však do jednoho roku. Během období čerpání předhypotečního úvěru máte úroky zafixovány ve výši 6.9%.
Hypotéky bez doložení příjmů
V loňském roce představila Raiffeisenbank a Hypoteční banka nabídku hypoték bez nutnosti doložení příjmů. Otevřela se tak možnost i pro ty zájemce, kteří mohou hypoteční úvěr bez problémů splácet, ale do této doby nesplňovali přísná kritéria pro ověření bonity, vycházející z předkládaných historických příjmů. To je nejčastěji případ začínajících podnikatelů a zaměstnanců, ale také žen, které nastupují po mateřské dovolené zpět do práce. Nevýhodou tohoto produktu je omezení půjčky na 50% hodnoty nemovitosti a o něco vyšší úroková sazba než v případě klasické hypotéky. Na druhou stranu, umožňuje získat půjčku i lidem, kteří by na ni jinak nedosáhli.
Zpětné proplacení
Koupili jste pozemek, nemáte žádné další prostředky na dostavbu domu a navíc víte, že v nejbližší době budete potřebovat uhradit v hotovosti vyšší částku za již odvedené stavební práce? Nezoufejte, už i na takové případy existuje řešení. Hypoteční banka vám z hypotečního úvěru zpětně proplatí i faktury, které jste v posledních dvou letech uhradili z vlastních zdrojů a vy tak můžete získat prostředky potřebné k dalšímu financování vaší stavby.
Hypotéka naopak
Jak již sám název napovídá, při této hypotéce se postupuje opačně, než bývá zvykem. Nejdříve tedy získáme příslib hypotéky, jež nám garantuje její výši i veškeré podmínky a teprve poté si vybíráme nemovitost. Ale žádný příslib není věčný, a tak i tentokrát máme na rozmyšlení pouze 9 měsíců, během nichž musíme uzavřít hypoteční smlouvu, přičemž odpadá nutnost opětovného dokazování výše našich příjmů. Pozor, to nás ovšem nezbavuje povinnosti nahlásit bance veškeré případné změny, které během tohoto období nastaly.
Autor: Ing. Kateřina Maňasová
Články s podobnou tématikou
Překlenovací úvěry
Nákup na úvěr
Neztratíte se v nabídce hypotečních bank?
Víte, co je potřeba k zajištění úvěru na bydlení?
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Právo, finance a pojištění
Článek byl zobrazen 5242 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Moduliving - modulární dřevostavby
Modulární domy jsou budoucností výstavby. Stavba je rychlá, přesná a o 30% levnější než klasické stavby. Díky flexibilitě dům poroste s vaší rodinou. A může se s vámi i přestěhovat.TOPNÝ SYSTÉM NA KLÍČ - kompletní i dílčí řešení nejen pro rodinné domy
Česká značka REVEL - na trhu již 30 let - nabízí TEPELNÉ ČERPADLO vzduch-voda, podlahové topení s možností chlazení, příprava teplé vody. PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE - zpracování cenové nabídky - dodávka a montáž.Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.
Další články na téma O bydlení
Chtěli byste vlastnit bytový dům?
Je výhodné vlastnit bytový dům a pronajímat byty? Jak praví klasik, na všechny složité otázky existují jednoduché, nesprávné odpovědi. Proto si řekněme, že jednoduchá odpověď neexistuje. Záleží to totiž na mnoha okolnostech. Když se na věc podíváme z čistě finančního hlediska, neměl by být problém výhodnost spočítat – jen nesmíme zapomenout na všechny faktory.
Neztratíte se v nabídce hypotečních bank?
Nabídka hypoték je na první pohled všude stejná, přesto se banky předhánějí a bojují o klienta službami i přístupem. Jak se neztratit v nabídce skutečných i zdánlivých výhod?
Jak bydlí Češi?
Se svým stávajícím bydlením je spokojena drtivá většina českých domácností, nespokojeno je se svou bytovou situací jen necelých 18 procent Čechů. Pokračuje přitom trend pořizování vlastního bydlení, přičemž stoupá počet lidí, kteří si za tímto účelem berou hypotéky a jiné půjčky.
Tajemný fenomén dračích žil
Necítíte se v poslední době dobře? Možná nejste nemocní, ale působí na vás ve spánku nebo při práci škodlivé záření. Tématika dračích žil a geopatogenních zón ostře rozděluje odborníky na dvě nesmiřitelné skupiny. Konkrétní hmatatelné vědecké údaje v tomto směru neexistují. Hovoříme o energiích, které sice nelze změřit, ale přesto jsou a mohou nám škodit.
Co dělat, pokud jste byli zatopeni při povodni
Tisková mluvčí Hasičského záchranného sboru České republiky Nicole Zaoralová zveřejnila na stránkách Ministerstva vnitra ČR seznam všech doporučení, co dělat po povodni v případě, že váš dům byl zatopen.
Spokojený domov s Feng-šuej II.
V minulém díle jsme se seznámili s několika pravidly feng šuej. Prvky harmonie, jin a jang a vlastnosti přírodní energie společně pomohou vytvořit rovnováhu v prostoru pomocí barev, tvarů a látek. Dnes se zaměříme na konkrétní místnosti v bytě, které tyto prvky ovlivňují.
Financování rekreačních objektů
Ryze český fenomén - chataření a chalupaření - se projevuje i v oblasti hypotečního financování. Mnohé bankovní domy proto mají již zcela běžně ve své nabídce i úvěry na objekty, které neslouží k trvalému bydlení, ale k rekreaci.
Co můžeme čekat od Fondu bydlení v roce 2006?
Státní fond rozvoje bydlení by měl v roce 2006 vydat více peněz než letos. Návrh rozpočtu na příští rok předpokládá celkové výdaje ve výši 6 445 milionů korun, tedy o zhruba polovinu více, než tomu bylo v roce letošním.
