Novinky ve světě hypoték
17.12.2006
Ačkoliv statistiky hypotečního trhu vykazují neustále rostoucí zájem klientů o hypoteční úvěry, přetrvává mezi bankami vysoký konkurenční boj o zákazníka. A tak bankovní ústavy každoročně přichází se stále novými produkty, kterými se snaží oslovit další klienty. Podívejme se dnes alespoň ve stručnosti na některé z nich.
Hypotéky na počkání
Také vás odrazují dlouhé lhůty na vyřízení hypoték? Od letošního roku již nemusí. Česká spořitelna či GE Money Bank garantují expresní schválení výše hypotečního úvěru, a to dokonce během několika málo hodin. Stačí pouze předložit potvrzení o rozsahu vašich příjmů. Další potřebné dokumenty stačí dodat do banky až v následujících šesti či devíti měsících. Mezi hlavní přednosti tohoto produktu patří především rychlost a jednoduchost vyřízení.
Předhypoteční úvěr
Pokud na byt či pozemek nelze v době jeho pořízení vložit zástavní právo a vy nemáte dostatek prostředků na jeho koupi, nezbývá vám, než využít tzv. předhypoteční úvěr, který nabízí na našem trhu Hypoteční banka. Umožní vám počáteční financování až do doby, kdy bude možno nemovitost zastavit, což je nezbytná podmínka pro čerpání řádného hypotečního úvěru. Nejdéle však do jednoho roku. Během období čerpání předhypotečního úvěru máte úroky zafixovány ve výši 6.9%.
Hypotéky bez doložení příjmů
V loňském roce představila Raiffeisenbank a Hypoteční banka nabídku hypoték bez nutnosti doložení příjmů. Otevřela se tak možnost i pro ty zájemce, kteří mohou hypoteční úvěr bez problémů splácet, ale do této doby nesplňovali přísná kritéria pro ověření bonity, vycházející z předkládaných historických příjmů. To je nejčastěji případ začínajících podnikatelů a zaměstnanců, ale také žen, které nastupují po mateřské dovolené zpět do práce. Nevýhodou tohoto produktu je omezení půjčky na 50% hodnoty nemovitosti a o něco vyšší úroková sazba než v případě klasické hypotéky. Na druhou stranu, umožňuje získat půjčku i lidem, kteří by na ni jinak nedosáhli.
Zpětné proplacení
Koupili jste pozemek, nemáte žádné další prostředky na dostavbu domu a navíc víte, že v nejbližší době budete potřebovat uhradit v hotovosti vyšší částku za již odvedené stavební práce? Nezoufejte, už i na takové případy existuje řešení. Hypoteční banka vám z hypotečního úvěru zpětně proplatí i faktury, které jste v posledních dvou letech uhradili z vlastních zdrojů a vy tak můžete získat prostředky potřebné k dalšímu financování vaší stavby.
Hypotéka naopak
Jak již sám název napovídá, při této hypotéce se postupuje opačně, než bývá zvykem. Nejdříve tedy získáme příslib hypotéky, jež nám garantuje její výši i veškeré podmínky a teprve poté si vybíráme nemovitost. Ale žádný příslib není věčný, a tak i tentokrát máme na rozmyšlení pouze 9 měsíců, během nichž musíme uzavřít hypoteční smlouvu, přičemž odpadá nutnost opětovného dokazování výše našich příjmů. Pozor, to nás ovšem nezbavuje povinnosti nahlásit bance veškeré případné změny, které během tohoto období nastaly.
Autor: Ing. Kateřina Maňasová
Články s podobnou tématikou
Překlenovací úvěry
Nákup na úvěr
Neztratíte se v nabídce hypotečních bank?
Víte, co je potřeba k zajištění úvěru na bydlení?
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Právo, finance a pojištění
Článek byl zobrazen 5118 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
Další články na téma O bydlení
Jak prodat vaši nemovitost v dobách krize?
I přesto, že mnoho lidí nyní s obchodováním s nemovitostmi vyčkává, můžete se dostat do situace, kdy vaše momentální situace vyžaduje prodej vaší nemovitosti, nejčastěji z finančních důvodů.
Co znamená bydlení v podnájmu?
Bydlení v podnájmu by nemělo vypadat tak, že vám kamarád půjčí na rok klíče od svého družstevního bytu a vy ten byt s jeho ústním svolením smíte užívat. Podnájem by být řádným smluvním vztahem s předem danými pravidly.
Vánoční zvyky aneb jak připravit domácnost na Vánoce
Vánoce jsou doslova za dveřmi a vy najednou nevíte kam dřív skočit. Nakoupit ještě rychle nějaké dary, uklidit nebo raději napéct cukroví? Svátky klidu a pohody tak nabývají zcela opačných dimenzí, až vás kolikrát napadá, proč je vlastně vůbec slavíme. Zastavte se na chvíli a podívejte se s námi, jak vše zvládnout tak, aby toho finálního stresu bylo co nejméně.
Vlastníci nemovitostí možná dostanou mapu napadaného sněhu
V uplynulých dnech a týdnech spadly v České republice desítky střech, zejména velkých objektů jako jsou továrny, obchody, haly a další stavby lehčích konstrukcí s plochým zastřešením.
Bydlení přizpůsobené seniorům
Co starý člověk může potřebovat. Teplo, pohodlí a bezpečí. Také odpovídající výši důchodu, hodné děti, pár vnoučat pro radost, a když je na tom po zdravotní stránce dobře, tak i nějakého koníčka. K tomu všemu ale potřebuje odpovídající bydlení.
Bydlení bez překážek
Jediná vteřina může proměnit snadný život ve velmi komplikovaný. V případě některých občanů je to úraz nebo nemoc, která je upoutá na kolečkové křeslo. Dá se přetvořit stávající bydlení tak, aby nekladlo překážky v již tak složité životní situaci? Nebo bude nutné vybudování nového bytu pro vozíčkáře?
Nákup na úvěr
České domácnosti se stále více zadlužují, přestože ve srovnání se západní Evropou či Spojenými státy máme ještě co dohánět. Důvodem rostoucího „dluhu“ každé domácnosti je zejména dostupnost úvěrových produktů a také jejich neustále se rozšiřující nabídka a popularita.
Jak bydlí Češi?
Se svým stávajícím bydlením je spokojena drtivá většina českých domácností, nespokojeno je se svou bytovou situací jen necelých 18 procent Čechů. Pokračuje přitom trend pořizování vlastního bydlení, přičemž stoupá počet lidí, kteří si za tímto účelem berou hypotéky a jiné půjčky.