Novinky ve světě hypoték
17.12.2006
Ačkoliv statistiky hypotečního trhu vykazují neustále rostoucí zájem klientů o hypoteční úvěry, přetrvává mezi bankami vysoký konkurenční boj o zákazníka. A tak bankovní ústavy každoročně přichází se stále novými produkty, kterými se snaží oslovit další klienty. Podívejme se dnes alespoň ve stručnosti na některé z nich.
Hypotéky na počkání
Také vás odrazují dlouhé lhůty na vyřízení hypoték? Od letošního roku již nemusí. Česká spořitelna či GE Money Bank garantují expresní schválení výše hypotečního úvěru, a to dokonce během několika málo hodin. Stačí pouze předložit potvrzení o rozsahu vašich příjmů. Další potřebné dokumenty stačí dodat do banky až v následujících šesti či devíti měsících. Mezi hlavní přednosti tohoto produktu patří především rychlost a jednoduchost vyřízení.
Předhypoteční úvěr
Pokud na byt či pozemek nelze v době jeho pořízení vložit zástavní právo a vy nemáte dostatek prostředků na jeho koupi, nezbývá vám, než využít tzv. předhypoteční úvěr, který nabízí na našem trhu Hypoteční banka. Umožní vám počáteční financování až do doby, kdy bude možno nemovitost zastavit, což je nezbytná podmínka pro čerpání řádného hypotečního úvěru. Nejdéle však do jednoho roku. Během období čerpání předhypotečního úvěru máte úroky zafixovány ve výši 6.9%.
Hypotéky bez doložení příjmů
V loňském roce představila Raiffeisenbank a Hypoteční banka nabídku hypoték bez nutnosti doložení příjmů. Otevřela se tak možnost i pro ty zájemce, kteří mohou hypoteční úvěr bez problémů splácet, ale do této doby nesplňovali přísná kritéria pro ověření bonity, vycházející z předkládaných historických příjmů. To je nejčastěji případ začínajících podnikatelů a zaměstnanců, ale také žen, které nastupují po mateřské dovolené zpět do práce. Nevýhodou tohoto produktu je omezení půjčky na 50% hodnoty nemovitosti a o něco vyšší úroková sazba než v případě klasické hypotéky. Na druhou stranu, umožňuje získat půjčku i lidem, kteří by na ni jinak nedosáhli.
Zpětné proplacení
Koupili jste pozemek, nemáte žádné další prostředky na dostavbu domu a navíc víte, že v nejbližší době budete potřebovat uhradit v hotovosti vyšší částku za již odvedené stavební práce? Nezoufejte, už i na takové případy existuje řešení. Hypoteční banka vám z hypotečního úvěru zpětně proplatí i faktury, které jste v posledních dvou letech uhradili z vlastních zdrojů a vy tak můžete získat prostředky potřebné k dalšímu financování vaší stavby.
Hypotéka naopak
Jak již sám název napovídá, při této hypotéce se postupuje opačně, než bývá zvykem. Nejdříve tedy získáme příslib hypotéky, jež nám garantuje její výši i veškeré podmínky a teprve poté si vybíráme nemovitost. Ale žádný příslib není věčný, a tak i tentokrát máme na rozmyšlení pouze 9 měsíců, během nichž musíme uzavřít hypoteční smlouvu, přičemž odpadá nutnost opětovného dokazování výše našich příjmů. Pozor, to nás ovšem nezbavuje povinnosti nahlásit bance veškeré případné změny, které během tohoto období nastaly.
Autor: Ing. Kateřina Maňasová
Články s podobnou tématikou
Překlenovací úvěry
Nákup na úvěr
Neztratíte se v nabídce hypotečních bank?
Víte, co je potřeba k zajištění úvěru na bydlení?
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Právo, finance a pojištění
Článek byl zobrazen 4583 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Jak snížit platby za energie ? Izolovat střechu!
Jedním z největších zdrojů úniků tepla v objektech je střecha. Ztráty tvoří až 30%. Sofistikované řešení s více jak 30-ti letou zkušeností nabízejí systémy PUR IZOLACE®. V případě plochých střech je to navíc absolutní hydroizolace. Česká firma, české materiály.Výroba sprchových boxů, masážních van a parních lázní – prodloužená záruka na 5 let
Kvalitní výroba relaxačního a rehabilitačního zařízení. Masážní vany, parní sprchové boxy a další, vše vyrábíme v mnoha provedeních s ohledem na přání zákazníka. Jsme česká firma ARTTEC s.r.o., která se již 25 let zabývá výrobou a prodejem sanitárního zařízení. Přijďte se podívat do naší vzorkovny.Ploty patří ke každé zahradě, s novou aplikací BEST VISIO VR si snadno vyberete ten pravý.
Ideálním řešením pro stavbu plotu jsou betonové prvky, které si poskládáte na míru. V nabídce je mnoho druhů, povrchových struktur i barev. S plotovými prvky od společnosti BEST sladíte moderní i rustikální zahradu. Nevěříte? Vytvořte si náhled v nové aplikaci a hned uvidíte, jaký plot se k vašemu domu nejlépe hodí.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
Další články na téma O bydlení

Starý nebo nový byt?
Koupě bytu je bezpochyby závažným rozhodnutím, které většina lidí nečiní příliš často. Zaměřme se teď pouze na případy koupě bytu pro účely bydlení a pomiňme ty ostatní (investice, spekulace apod.). Nabízí se vždy otázka, zda si pořídit starý, nebo nový. Jaký vybrat?

Víte, co je potřeba k zajištění úvěru na bydlení?
Základními podmínkami pro poskytnutí hypotečního úvěru je schopnost úvěr splatit, tedy mít dostatečné příjmy, a jeho zajištění zástavním právem k nemovitosti. Jakou nemovitost a v jaké výši lze zastavit?

Nebojte se nákupu nemovitosti v zahraničí
Sníte o klidném stáří v domku na břehu moře? Nebo snad raději v tichu pod alpskými štíty? Takový sen se dá za určitých okolností realizovat, a to koupí nemovitosti v zahraničí. Že to bude drahé a nemáte peníze? Tak zadarmo to jistě nebude, ale na druhou stranu, ceny nemovitostí v některých zemích jsou příznivější než u nás, navíc nemovitost může i vydělávat.

6 nejčastějších chyb při pojišťování majetku
Snaha šetřit na pojištění majetku za každou cenu, v poslední době u některých lidí motivovaná i jejich zhoršenou finanční situací, stejně tak jako zastaralé pojistné smlouvy, neznalost pojistných podmínek, či neuchovávání dokumentace k pojištěným předmětům, může mít pro mnohé, v případě kdy dojde ke škodní události, velmi závažné následky.

Bydlení v družstevním bytě
Užívání družstevního bytu u nás patřilo před rokem 1989 k nejobvyklejším formám bydlení. Od těch dob se však leccos změnilo. Když teď nebudeme brát do úvahy byty státní, můžeme mít stále byt v družstevním vlastnictví, ale dnes také ve vlastnictví osobním.

Pojišťujeme rozestavěnou nemovitost
Pojištění domů a bytů je dnes běžné a má jej snad většina lidí. Sice to něco stojí, ale co kdyby… Velkým poučením byly například povodně v letech 1997 a 2002. Ovšem už méně se ví o tom, že se dá pojistit i rozestavěná budova. A proč to vůbec dělat?

Financování rekreačních objektů
Ryze český fenomén - chataření a chalupaření - se projevuje i v oblasti hypotečního financování. Mnohé bankovní domy proto mají již zcela běžně ve své nabídce i úvěry na objekty, které neslouží k trvalému bydlení, ale k rekreaci.

Na co si dát pozor při pronajímání bytu
Bydlet ve vlastním je pro mnoho lidí nedosažitelným snem, který nezřídka řeší nejdostupnějším, ale zdaleka ne nejlevnějším způsobem – podnájmem. Na druhé straně jsou ti šťastnější, kteří byt pronajímají. Obě strany mají svá práva i povinnosti, které není radno brát na lehkou váhu.