Novinky na hypotečním trhu
14.07.2008
Developerská výstavba bytových domů si stále udržuje své neuvěřitelné tempo a i přes mírný pokles objemu nových hypoték poptávka po možnostech financování vlastního bydlení zdaleka nedosáhla svého zenitu. Podívejme se proto, jaké novinky se v nabídce hypotečních bank v poslední době objevily.
Prodloužená doba splátek
Říká se, že správný investor má mít co nejvíce dluhů, a v oblasti realit to platí dvojnásob. I ti nejpodnikavější jedinci si však do nedávné doby mohli pořídit hypotéku maximálně na dobu 30 let. To se však od druhé poloviny loňského roku změnilo, neboť ČSOB a následně i Hypoteční banka zavedly možnost splácení hypotéky až 40 let. Měsíční splátka úvěru se tak snížila téměř o 2 tisíce korun, díky čemuž se hypoteční půjčky staly dostupnější i pro ty, kteří na ně dosud nedosáhli. Spolu s tímto krokem došlo i k posunutí věkové hranice, a to ze 65 na 70 let.
Jak vypadá ideální hypotéka?
S novinkou na trh přišla také Česká spořitelna. Ta představila tzv. Ideální hypotéku, jejíž hlavní předností je to, že si klient může sám vybrat služby a nastavit podmínky, které vyhovují jeho momentální situaci. Ty lze navíc v průběhu splácení kdykoliv změnit. Výhoda vysoké flexibility, která umožňuje mimo jiné i uhraze ní mimořádných splátek či zavedení prémií při změně fixace, je poněkud zakalena skrytými poplatky, které se spolu s vyšší cenou za vedení účtu negativně promítnou v celkových nákladech. V yužití nadstandardních služeb se tak většině zájemcům o hypotéku příliš nevyplatí.
Hypotéka bez poplatků
Neúprosný boj na trhu s hypotečními úvěry přiměl některé bankovní domy zříci se poplatků za zpracování úvěru. Mezi prvními je oficiálně zrušila Raiffeisenbank, čímž ušetřila zájemcům o hypoteční úvěr až desítky tisíc korun. Zdarma zpracování hypotéky nabízí i Česká spořitelna, ale pouze v tom případě, že si klient nebude vybírat žádné nadstandardní služby. S nulovými náklady zřídíte hypotéku i u mBank, která si navíc neúčtuje ani měsíční poplatky za vedení účtu. Ostatní banky zatím v této oblasti zůstávají pouze u mimořádných a časově ohraničených nabídek.
S hypotékou lze i spekulovat
Pro ty, co se nebojí riskovat, je určen společný produkt Hypoteční banky a společnosti Conseq Investment Management. Investiční hypotéka umožňuje klientovi splácet pouze úroky a zbylé finanční prostředky vložit do podílových fondů. Dlužná částka tak zůstává po celou dobu splácení stejně vysoká a umoří se až prodejem investičního portfolia na konci splatnosti hypotéky. Klient tak sice zaplatí o něco více na úrocích, v případě rostoucích fondů se mu však prostředky zhodnotí a může tak ve finále výrazně ušetřit.
Články s podobnou tématikou
Nemovitost není mobilní telefon!
Překlenovací úvěry
Nákup na úvěr
Stavební spoření: Je stále tak výhodné?
Článek byl zobrazen 3787 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
Další články na téma O bydlení
Cohousing jako alternativa společného bydlení
Vybrat si správné bydlení není vůbec jednoduché. Máte nějaké představy o otázce bydlení a hrají v nich důležitou roli také místo i lidé kolem vás? Pokud se nad takovým tématem zamýšlíte, pak si určitě přečtěte následující řádky.
Vánoční zvyky aneb jak připravit domácnost na Vánoce
Vánoce jsou doslova za dveřmi a vy najednou nevíte kam dřív skočit. Nakoupit ještě rychle nějaké dary, uklidit nebo raději napéct cukroví? Svátky klidu a pohody tak nabývají zcela opačných dimenzí, až vás kolikrát napadá, proč je vlastně vůbec slavíme. Zastavte se na chvíli a podívejte se s námi, jak vše zvládnout tak, aby toho finálního stresu bylo co nejméně.
Rady, které nestárnou – I. díl - Byt
Některé rady a postupy našich maminek a babiček působí často úsměvně a přinejmenším zastarale. Jinými se naopak stále řídíme, jsou osvědčené a fungují. Nasledující seriál vám možná pomůže vyřešit dosud nezvládnuté domácí resty.
Jak se zbavit much a octomilek v bytě či domě?
Hubení much je velice složitou a náročnou činností. Mouchy totiž mají neuvěřitelnou rozmnožovací schopnost a k tomu jsou nadměrně odolné vůči většině běžných hubicích přípravků. Vedle prevence existuje samozřejmě i řada represivních opatření.
Toužíte po historické nemovitosti?
Nemovitosti vždy patřily z dlouhodobého hlediska mezi nejjistější investice, a to i přes obvyklé výkyvy cen. Jistě, najdou se výjimky, případy cenových bublin a prudkých poklesů, ale to nic nemění na tom, že nemovitost je jedna z mála doslova hmatatelných investic, které mají svou hodnotu nezávisle na změnách cen.
Příjemné balkónové posezení
Pro mnohé je balkón nedílnou součástí bytu, bez které by nemohli existovat a kde dokonce tráví hodiny a hodiny volného času. Pro jiné je však jen jakousi místností navíc, která k bytu jako by ani nepatřila a o niž se příliš nestarají. Přitom je to škoda, z balkónu či lodžie lze vytvořit další, zcela plnohodnotný kus domácnosti!
Prostředí vhodné pro spánek
Spánek je jedna z nejpříjemnějších činností. Mnohdy bohužel zdánlivě bezdůvodně trpíme nespavostí nebo se ráno budíme rozlámaní jako po nočním pochodu městem. Příčinou může být nevhodné prostředí a klima v ložnici.
Spěch s dokončováním stavebních prací vrcholí
Ve druhém čtvrtletí tohoto roku trval v předchozích obdobích obecně nastoupený nárůst prací na bytové výstavbě. Počet dokončených bytů byl od dubna do června dokonce o více než 30 procent vyšší než za stejný kvartál v loňském roce. Počet zahájených bytů však naopak o 9,2 % klesl.