Novinky na hypotečním trhu
14.07.2008
Developerská výstavba bytových domů si stále udržuje své neuvěřitelné tempo a i přes mírný pokles objemu nových hypoték poptávka po možnostech financování vlastního bydlení zdaleka nedosáhla svého zenitu. Podívejme se proto, jaké novinky se v nabídce hypotečních bank v poslední době objevily.
Prodloužená doba splátek
Říká se, že správný investor má mít co nejvíce dluhů, a v oblasti realit to platí dvojnásob. I ti nejpodnikavější jedinci si však do nedávné doby mohli pořídit hypotéku maximálně na dobu 30 let. To se však od druhé poloviny loňského roku změnilo, neboť ČSOB a následně i Hypoteční banka zavedly možnost splácení hypotéky až 40 let. Měsíční splátka úvěru se tak snížila téměř o 2 tisíce korun, díky čemuž se hypoteční půjčky staly dostupnější i pro ty, kteří na ně dosud nedosáhli. Spolu s tímto krokem došlo i k posunutí věkové hranice, a to ze 65 na 70 let.
Jak vypadá ideální hypotéka?
S novinkou na trh přišla také Česká spořitelna. Ta představila tzv. Ideální hypotéku, jejíž hlavní předností je to, že si klient může sám vybrat služby a nastavit podmínky, které vyhovují jeho momentální situaci. Ty lze navíc v průběhu splácení kdykoliv změnit. Výhoda vysoké flexibility, která umožňuje mimo jiné i uhraze ní mimořádných splátek či zavedení prémií při změně fixace, je poněkud zakalena skrytými poplatky, které se spolu s vyšší cenou za vedení účtu negativně promítnou v celkových nákladech. V yužití nadstandardních služeb se tak většině zájemcům o hypotéku příliš nevyplatí.
Hypotéka bez poplatků
Neúprosný boj na trhu s hypotečními úvěry přiměl některé bankovní domy zříci se poplatků za zpracování úvěru. Mezi prvními je oficiálně zrušila Raiffeisenbank, čímž ušetřila zájemcům o hypoteční úvěr až desítky tisíc korun. Zdarma zpracování hypotéky nabízí i Česká spořitelna, ale pouze v tom případě, že si klient nebude vybírat žádné nadstandardní služby. S nulovými náklady zřídíte hypotéku i u mBank, která si navíc neúčtuje ani měsíční poplatky za vedení účtu. Ostatní banky zatím v této oblasti zůstávají pouze u mimořádných a časově ohraničených nabídek.
S hypotékou lze i spekulovat
Pro ty, co se nebojí riskovat, je určen společný produkt Hypoteční banky a společnosti Conseq Investment Management. Investiční hypotéka umožňuje klientovi splácet pouze úroky a zbylé finanční prostředky vložit do podílových fondů. Dlužná částka tak zůstává po celou dobu splácení stejně vysoká a umoří se až prodejem investičního portfolia na konci splatnosti hypotéky. Klient tak sice zaplatí o něco více na úrocích, v případě rostoucích fondů se mu však prostředky zhodnotí a může tak ve finále výrazně ušetřit.
Články s podobnou tématikou
Nemovitost není mobilní telefon!
Překlenovací úvěry
Nákup na úvěr
Stavební spoření: Je stále tak výhodné?
Článek byl zobrazen 3326 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Jak snížit platby za energie? Izolovat střechu!
Jedním z největších zdrojů úniků tepla v objektech je střecha. Ztráty tvoří až 30%. Sofistikované řešení s více jak 30-ti letou zkušeností nabízejí systémy PUR IZOLACE®. V případě plochých střech je to navíc absolutní hydroizolace. Česká firma, české materiály.Léto na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme Vám s projektem i Vašimi představami.Chytré novinky pro dům a zahradu od DASTECHU
Inspirujte se našimi nápady – multifunkční zahradní tyč, květinové stěny, treláže pro popínavé květiny, zábrany truhlíků, plechové zahradní domky a úložné boxy jsou praktickými pomocníky Vašich domovů.BESK - ČESKÝ VÝROBCE BETONOVÉ STŘEŠNÍ KRYTINY
BESK, to je česká betonová střešní taška prvotřídní kvality s dvojnásobným akrylátovým nástřikem. BESK - střecha pro 3 generace.Dřevostavby na klíč - od výběru pozemku po realizaci domu
V LAS dřevostavby věříme, že stavět se má zodpovědně a ekologicky, se vztahem k přírodě a dalším generacím. Proto jsme se zamilovali do dřeva a stavbám z něj se věnujeme víc než deset let.
Další články na téma O bydlení
Bydlení bez překážek
Jediná vteřina může proměnit snadný život ve velmi komplikovaný. V případě některých občanů je to úraz nebo nemoc, která je upoutá na kolečkové křeslo. Dá se přetvořit stávající bydlení tak, aby nekladlo překážky v již tak složité životní situaci? Nebo bude nutné vybudování nového bytu pro vozíčkáře?
Jak bojovat proti šatním molům
Velkým nepřítelem oděvů je šatní mol, respektive jeho larvy, které se živí vlákny obsahujícími keratin. Pokud podceníme prevenci, může se nám stát, že naše šatstvo bude zanedlouho prošpikováno mnoha malinkatými dírkami, a můžeme ho rovnou vyhodit. Jak proti molům bojovat?
Daň z převodu nemovitostí
Jestliže prodáváte dům, byt nebo pozemek, nemůžete se bohužel těšit z celého výtěžku transakce. Bývá nutné uhradit různé poplatky a také daně. Zatímco daň z příjmu v určitých případech platit nemusíte, dani z převodu nemovitostí se většinou nevyhnete. Výjimky však přece jen existují, ale o nich si povíme za chvíli.
Nákup na úvěr
České domácnosti se stále více zadlužují, přestože ve srovnání se západní Evropou či Spojenými státy máme ještě co dohánět. Důvodem rostoucího „dluhu“ každé domácnosti je zejména dostupnost úvěrových produktů a také jejich neustále se rozšiřující nabídka a popularita.
Problém zvaný věcné břemeno
Nemovitosti jsou stále jednou z nejlepších investic, jaké můžeme učinit. Jejich hodnota jde málokdy dolů a když, tak nijak dramaticky. Je zde ale problém, který nemusíme zjistit před koupí a který může způsobit řadu nepříjemností – věcné břemeno.
Pronájem bytu z pohledu pronajímatele
Nájemní bydlení je stále velmi rozšířené a dá se očekávat, že i do budoucna bude touto formou bydlet hodně lidí. Ne každý chce být zatížen hypotékou, ne každý plánuje zůstat na daném místě dlouhodobě, důvody jsou zkrátka různé.
Obrana proti komárům - moderní přípravky i recepty našich babiček
S blížícím se létem vstupuje do našich domácností úhlavní nepřítel jménem komár. Nepříjemnému bodavému hmyzu se nevyhneme ani na vesnicích, ani ve městech, a tak je potřeba se mu nějakým způsobem bránit. Jak co nejúčinněji vyhnat komáry z našich bytů a domů?
