Nemovitost není mobilní telefon!
05.06.2008
Řešíte prodej nemovitosti a váháte, zda se obrátit o pomoc na realitní kancelář, nebo zda se vrhnete do boje s papírováním sami? Pro ty z vás, kteří si nejsou jisti službami a kvalitami realitních kanceláří, je tu pár rad a důvodů, proč se spojit s profesionální kanceláří.
Vážení čtenáři!
Dnes Vám nepřinášíme obvyklý rozhovor, ale úvahu regionálního ředitele M&M reality holding, a.s. pana Petra Motyky na téma, které se dá vyjádřit otázkou: „Zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří ANO či NE?“
Mnoho občanů ČR zaregistrovalo reklamu jednoho z operátorů mobilní sítě, ve které nabízejí koupi mobilu se skvělým tarifem. A to bez smlouvy. Je to správné? Možná z jejich pohledu. To se ovšem netýká nemovitostí. Nemovitost není „mobil“!
Uveďme dva příklady a zároveň si položme otázku:
1. Začne mě bolet zub. Vyléčím si ho sám, nebo si ho sám dokonce vytrhnu?
Pokud ano, velmi riskuji své zdraví a dost možná i svůj život. Proto raději navštívím zubního lékaře. Nebo snad automechanika?
2. Chci chránit svůj život, zdraví, majetek. Půjdu proto do pekárny?
Určitě ne! Půjdu do mnou vybrané pojišťovny.
Takových příkladů můžeme uvést desítky. Co je z nich však zřejmé? Pokud se jedná o závažnou záležitost, která se bezprostředně dotýká našeho života či zdraví:
a) vyhledáme odborníka – profesionála v daném oboru, abychom si zajistili tu nejkvalitnější službu a péči;
b) uzavřeme smlouvu (to i v případě zubního lékaře – ten má smlouvu se zdravotní pojišťovnou a my také), abychom měli právní jistotu.
A proč to uděláme? Chráníme si tak to nejcennější, život a zdraví.
Každý, kdo se rozhodne prodat či koupit nemovitost, musí pečlivě zvážit, co a jak má udělat. Ale hlavně musí mít na paměti dva již výše zmíněné body.
Podle oficiální statistiky nakupuje v ČR 87,6 % občanů své nemovitosti formou hypotečních úvěrů, stavebních spoření apod. Žádná banka však neposkytne finance, pokud nemá klient vybranou nemovitost rezervovanou a zajištěnou příslušnými smlouvami.
Je nejen úsměvné, ale především pro klienta i nebezpečné tvrzení (dokonce i v tisku) některých rádoby realitních kanceláří, že není nutné uzavírat s RK zprostředkovatelskou nebo rezervační smlouvu. Na jakém základě chtějí tedy obchodovat?
Jakou jistotu má prodávající? Jak může jakákoliv RK prodávat jeho nemovitost bez jeho písemného souhlasu tedy Zprostředkovatelské smlouvy? Jak má tedy zajištěno, že dostane požadované služby a peníze? Jakou jistotu má kupující, že nepřijde o své peníze i nemovitost, když nemá podepsanou rezervační smlouvu? Co mu předloží RK při otázce, zda vůbec může prodávat vybranou nemovitost?
„Uzavření zprostředkovatelské a rezervační smlouvy mezi realitní kanceláří a klientem je, podle právního rozboru, nejdůležitější podmínkou pro úspěšnou realizaci obchodu při prodeji a nákupu reality!“
(Vysílání České televize, pořad Černé ovce, 20. 2. 2007, JUDr. Martin Purkyt, advokát)
Zprostředkovatelská smlouva s M&M reality je ZÁRUČNÍ LIST pro prodávajícího vystavený společností M&M reality holding, a.s. na veškeré služby, které poskytuje. Činnost M&M reality holding, a.s. se odvíjí přesně v souladu s Živnostenským, Obchodním, Občanským zákoníkem a ostatními platnými právními normami a vyhláškami.
Kontakt:
M&M reality holding a.s
Jindřišská 746
530 02 Pardubice
http://www.mmreality.cz/
- PR článek -
Článek byl zobrazen 4472 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
Další články na téma O bydlení
Chtěli byste vlastnit bytový dům?
Je výhodné vlastnit bytový dům a pronajímat byty? Jak praví klasik, na všechny složité otázky existují jednoduché, nesprávné odpovědi. Proto si řekněme, že jednoduchá odpověď neexistuje. Záleží to totiž na mnoha okolnostech. Když se na věc podíváme z čistě finančního hlediska, neměl by být problém výhodnost spočítat – jen nesmíme zapomenout na všechny faktory.
Hypotéky – dobrá očekávání
Většina z nás řeší financování svého bydlení formou dlouhodobých hypotečních úvěrů. Z českých stavitelů rodinných domů disponuje nejširšími možnostmi financování společnost Ekonomické stavby. Pan Miroslav Lebl je tím nejpovolanějším, kdo nám odpoví naše otázky k očekávání vývoje hypotečních úvěrů
Mladí lidé mohou zažádat o výhodnou půjčku
Česká vláda schválila nařízení o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení na modernizaci bytů pro mladé. Díky tomu mohou lidé do 35 věku let získat nízkoúročený úvěr v hodnotě až 150 tisíc korun. Kdo může požádat o úvěr a na co lze použít?
Nákup bytu od A do Z
Koupě bytu není – alespoň pro většinu lidí – každodenní rutinní záležitostí a je třeba jí věnovat náležitou pozornost. Na co se soustředit a jak postupovat? Pokusme se alespoň velmi zjednodušeně a ve stručnosti poukázat na základní kroky.
Kde bydlet na dovolené? Zkuste karavan nebo obytné auto
Sezóna dovolených je tady a s ní i nejvyšší čas popřemýšlet, zda platit za ubytování v hotelu, penzionu či ve stanu nebo vyjet na cesty s pojízdným domovem. Zatímco v zahraničí je cestování s obytnými auty či karavany zcela běžné a velmi oblíbené, u nás se tento druh poznávání krás světa teprve pomalu rozvíjí.
Pojišťujeme rozestavěnou nemovitost
Pojištění domů a bytů je dnes běžné a má jej snad většina lidí. Sice to něco stojí, ale co kdyby… Velkým poučením byly například povodně v letech 1997 a 2002. Ovšem už méně se ví o tom, že se dá pojistit i rozestavěná budova. A proč to vůbec dělat?
Spěch s dokončováním stavebních prací vrcholí
Ve druhém čtvrtletí tohoto roku trval v předchozích obdobích obecně nastoupený nárůst prací na bytové výstavbě. Počet dokončených bytů byl od dubna do června dokonce o více než 30 procent vyšší než za stejný kvartál v loňském roce. Počet zahájených bytů však naopak o 9,2 % klesl.
6 nejčastějších chyb při pojišťování majetku
Snaha šetřit na pojištění majetku za každou cenu, v poslední době u některých lidí motivovaná i jejich zhoršenou finanční situací, stejně tak jako zastaralé pojistné smlouvy, neznalost pojistných podmínek, či neuchovávání dokumentace k pojištěným předmětům, může mít pro mnohé, v případě kdy dojde ke škodní události, velmi závažné následky.