Nemovitost není mobilní telefon!
05.06.2008
Řešíte prodej nemovitosti a váháte, zda se obrátit o pomoc na realitní kancelář, nebo zda se vrhnete do boje s papírováním sami? Pro ty z vás, kteří si nejsou jisti službami a kvalitami realitních kanceláří, je tu pár rad a důvodů, proč se spojit s profesionální kanceláří.
Vážení čtenáři!
Dnes Vám nepřinášíme obvyklý rozhovor, ale úvahu regionálního ředitele M&M reality holding, a.s. pana Petra Motyky na téma, které se dá vyjádřit otázkou: „Zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří ANO či NE?“
Mnoho občanů ČR zaregistrovalo reklamu jednoho z operátorů mobilní sítě, ve které nabízejí koupi mobilu se skvělým tarifem. A to bez smlouvy. Je to správné? Možná z jejich pohledu. To se ovšem netýká nemovitostí. Nemovitost není „mobil“!
Uveďme dva příklady a zároveň si položme otázku:
1. Začne mě bolet zub. Vyléčím si ho sám, nebo si ho sám dokonce vytrhnu?
Pokud ano, velmi riskuji své zdraví a dost možná i svůj život. Proto raději navštívím zubního lékaře. Nebo snad automechanika?
2. Chci chránit svůj život, zdraví, majetek. Půjdu proto do pekárny?
Určitě ne! Půjdu do mnou vybrané pojišťovny.
Takových příkladů můžeme uvést desítky. Co je z nich však zřejmé? Pokud se jedná o závažnou záležitost, která se bezprostředně dotýká našeho života či zdraví:
a) vyhledáme odborníka – profesionála v daném oboru, abychom si zajistili tu nejkvalitnější službu a péči;
b) uzavřeme smlouvu (to i v případě zubního lékaře – ten má smlouvu se zdravotní pojišťovnou a my také), abychom měli právní jistotu.
A proč to uděláme? Chráníme si tak to nejcennější, život a zdraví.
Každý, kdo se rozhodne prodat či koupit nemovitost, musí pečlivě zvážit, co a jak má udělat. Ale hlavně musí mít na paměti dva již výše zmíněné body.
Podle oficiální statistiky nakupuje v ČR 87,6 % občanů své nemovitosti formou hypotečních úvěrů, stavebních spoření apod. Žádná banka však neposkytne finance, pokud nemá klient vybranou nemovitost rezervovanou a zajištěnou příslušnými smlouvami.
Je nejen úsměvné, ale především pro klienta i nebezpečné tvrzení (dokonce i v tisku) některých rádoby realitních kanceláří, že není nutné uzavírat s RK zprostředkovatelskou nebo rezervační smlouvu. Na jakém základě chtějí tedy obchodovat?
Jakou jistotu má prodávající? Jak může jakákoliv RK prodávat jeho nemovitost bez jeho písemného souhlasu tedy Zprostředkovatelské smlouvy? Jak má tedy zajištěno, že dostane požadované služby a peníze? Jakou jistotu má kupující, že nepřijde o své peníze i nemovitost, když nemá podepsanou rezervační smlouvu? Co mu předloží RK při otázce, zda vůbec může prodávat vybranou nemovitost?
„Uzavření zprostředkovatelské a rezervační smlouvy mezi realitní kanceláří a klientem je, podle právního rozboru, nejdůležitější podmínkou pro úspěšnou realizaci obchodu při prodeji a nákupu reality!“
(Vysílání České televize, pořad Černé ovce, 20. 2. 2007, JUDr. Martin Purkyt, advokát)
Zprostředkovatelská smlouva s M&M reality je ZÁRUČNÍ LIST pro prodávajícího vystavený společností M&M reality holding, a.s. na veškeré služby, které poskytuje. Činnost M&M reality holding, a.s. se odvíjí přesně v souladu s Živnostenským, Obchodním, Občanským zákoníkem a ostatními platnými právními normami a vyhláškami.
Kontakt:
M&M reality holding a.s
Jindřišská 746
530 02 Pardubice
http://www.mmreality.cz/
- PR článek -
Článek byl zobrazen 4810 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.
Další články na téma O bydlení
Obrana proti komárům - moderní přípravky i recepty našich babiček
S blížícím se létem vstupuje do našich domácností úhlavní nepřítel jménem komár. Nepříjemnému bodavému hmyzu se nevyhneme ani na vesnicích, ani ve městech, a tak je potřeba se mu nějakým způsobem bránit. Jak co nejúčinněji vyhnat komáry z našich bytů a domů?
Nebojte se nákupu nemovitosti v zahraničí
Sníte o klidném stáří v domku na břehu moře? Nebo snad raději v tichu pod alpskými štíty? Takový sen se dá za určitých okolností realizovat, a to koupí nemovitosti v zahraničí. Že to bude drahé a nemáte peníze? Tak zadarmo to jistě nebude, ale na druhou stranu, ceny nemovitostí v některých zemích jsou příznivější než u nás, navíc nemovitost může i vydělávat.
V registru dlužníků pod drobnohledem
Skončily doby, kdy byly finanční domy velmi tolerantní při poskytování úvěrů či hypoték. Světová finanční krize změnila chování i českých bank, které jsou při vyřizování půjček nyní mnohem obezřetnější. Jak se utužení podmínek projevuje? Především důkladným proklepnutím žadatelů přes registry dlužníků.
Pronájem bytu z pohledu pronajímatele
Nájemní bydlení je stále velmi rozšířené a dá se očekávat, že i do budoucna bude touto formou bydlet hodně lidí. Ne každý chce být zatížen hypotékou, ne každý plánuje zůstat na daném místě dlouhodobě, důvody jsou zkrátka různé.
Cohousing jako alternativa společného bydlení
Vybrat si správné bydlení není vůbec jednoduché. Máte nějaké představy o otázce bydlení a hrají v nich důležitou roli také místo i lidé kolem vás? Pokud se nad takovým tématem zamýšlíte, pak si určitě přečtěte následující řádky.
K čemu slouží pojištění domácnosti
Pojištění domácnosti určitě není k životu nutné. Přesto o něm u nás asi jen málokdo někdy neuvažoval, ačkoliv mnoho lidí jej stále nemá. Pojistit si můžete byt vlastní i družstevní či dokonce pronajatý. A to nejen proti živelným rizikům, ale i proti násilnému vniknutí a krádeži. Jak se ale v nabídce pojišťoven orientovat a co při uzavírání smlouvy zohlednit?
Tajemný fenomén dračích žil
Necítíte se v poslední době dobře? Možná nejste nemocní, ale působí na vás ve spánku nebo při práci škodlivé záření. Tématika dračích žil a geopatogenních zón ostře rozděluje odborníky na dvě nesmiřitelné skupiny. Konkrétní hmatatelné vědecké údaje v tomto směru neexistují. Hovoříme o energiích, které sice nelze změřit, ale přesto jsou a mohou nám škodit.
Darování nemovitosti – důvod k radosti, nebo k panice?
Sníte o tom, že vám někdo daruje zámek, nebo třeba velkou vilu? Pokud by se tak skutečně stalo, možná byste zjistili, že se může jednat o dar vskutku danajský. Nemyslíme teď údržbu či rekonstrukci nemovitosti, to je až další věc, jde jen o obyčejnou daň a náklady na převod.