Nemovitost není mobilní telefon!
05.06.2008
Řešíte prodej nemovitosti a váháte, zda se obrátit o pomoc na realitní kancelář, nebo zda se vrhnete do boje s papírováním sami? Pro ty z vás, kteří si nejsou jisti službami a kvalitami realitních kanceláří, je tu pár rad a důvodů, proč se spojit s profesionální kanceláří.
Vážení čtenáři!
Dnes Vám nepřinášíme obvyklý rozhovor, ale úvahu regionálního ředitele M&M reality holding, a.s. pana Petra Motyky na téma, které se dá vyjádřit otázkou: „Zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří ANO či NE?“
Mnoho občanů ČR zaregistrovalo reklamu jednoho z operátorů mobilní sítě, ve které nabízejí koupi mobilu se skvělým tarifem. A to bez smlouvy. Je to správné? Možná z jejich pohledu. To se ovšem netýká nemovitostí. Nemovitost není „mobil“!
Uveďme dva příklady a zároveň si položme otázku:
1. Začne mě bolet zub. Vyléčím si ho sám, nebo si ho sám dokonce vytrhnu?
Pokud ano, velmi riskuji své zdraví a dost možná i svůj život. Proto raději navštívím zubního lékaře. Nebo snad automechanika?
2. Chci chránit svůj život, zdraví, majetek. Půjdu proto do pekárny?
Určitě ne! Půjdu do mnou vybrané pojišťovny.
Takových příkladů můžeme uvést desítky. Co je z nich však zřejmé? Pokud se jedná o závažnou záležitost, která se bezprostředně dotýká našeho života či zdraví:
a) vyhledáme odborníka – profesionála v daném oboru, abychom si zajistili tu nejkvalitnější službu a péči;
b) uzavřeme smlouvu (to i v případě zubního lékaře – ten má smlouvu se zdravotní pojišťovnou a my také), abychom měli právní jistotu.
A proč to uděláme? Chráníme si tak to nejcennější, život a zdraví.
Každý, kdo se rozhodne prodat či koupit nemovitost, musí pečlivě zvážit, co a jak má udělat. Ale hlavně musí mít na paměti dva již výše zmíněné body.
Podle oficiální statistiky nakupuje v ČR 87,6 % občanů své nemovitosti formou hypotečních úvěrů, stavebních spoření apod. Žádná banka však neposkytne finance, pokud nemá klient vybranou nemovitost rezervovanou a zajištěnou příslušnými smlouvami.
Je nejen úsměvné, ale především pro klienta i nebezpečné tvrzení (dokonce i v tisku) některých rádoby realitních kanceláří, že není nutné uzavírat s RK zprostředkovatelskou nebo rezervační smlouvu. Na jakém základě chtějí tedy obchodovat?
Jakou jistotu má prodávající? Jak může jakákoliv RK prodávat jeho nemovitost bez jeho písemného souhlasu tedy Zprostředkovatelské smlouvy? Jak má tedy zajištěno, že dostane požadované služby a peníze? Jakou jistotu má kupující, že nepřijde o své peníze i nemovitost, když nemá podepsanou rezervační smlouvu? Co mu předloží RK při otázce, zda vůbec může prodávat vybranou nemovitost?
„Uzavření zprostředkovatelské a rezervační smlouvy mezi realitní kanceláří a klientem je, podle právního rozboru, nejdůležitější podmínkou pro úspěšnou realizaci obchodu při prodeji a nákupu reality!“
(Vysílání České televize, pořad Černé ovce, 20. 2. 2007, JUDr. Martin Purkyt, advokát)
Zprostředkovatelská smlouva s M&M reality je ZÁRUČNÍ LIST pro prodávajícího vystavený společností M&M reality holding, a.s. na veškeré služby, které poskytuje. Činnost M&M reality holding, a.s. se odvíjí přesně v souladu s Živnostenským, Obchodním, Občanským zákoníkem a ostatními platnými právními normami a vyhláškami.
Kontakt:
M&M reality holding a.s
Jindřišská 746
530 02 Pardubice
http://www.mmreality.cz/
- PR článek -
Článek byl zobrazen 4925 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých místSchody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Domácí vodíková terapie ImunoH2!
Vodíkové terapie pomáhají při respiračních onemocněních, výrazně ulevují od postcovidových potíží, při chronické únavě a poruchách spánku. Vodíkové inhalace si můžete dopřát v klidu svého domova anebo při návštěvě našeho ImunoH2 centra, Praha 9Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Česká tepelná čerpadla Mach Chameleon s rozsáhlým řízením. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s tradicí 28 let. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
Další články na téma O bydlení

Pronájem bytu z pohledu pronajímatele
Nájemní bydlení je stále velmi rozšířené a dá se očekávat, že i do budoucna bude touto formou bydlet hodně lidí. Ne každý chce být zatížen hypotékou, ne každý plánuje zůstat na daném místě dlouhodobě, důvody jsou zkrátka různé.

Pojišťujeme rozestavěnou nemovitost
Pojištění domů a bytů je dnes běžné a má jej snad většina lidí. Sice to něco stojí, ale co kdyby… Velkým poučením byly například povodně v letech 1997 a 2002. Ovšem už méně se ví o tom, že se dá pojistit i rozestavěná budova. A proč to vůbec dělat?

K čemu slouží pojištění domácnosti
Pojištění domácnosti určitě není k životu nutné. Přesto o něm u nás asi jen málokdo někdy neuvažoval, ačkoliv mnoho lidí jej stále nemá. Pojistit si můžete byt vlastní i družstevní či dokonce pronajatý. A to nejen proti živelným rizikům, ale i proti násilnému vniknutí a krádeži. Jak se ale v nabídce pojišťoven orientovat a co při uzavírání smlouvy zohlednit?

Nákup bytu od A do Z
Koupě bytu není – alespoň pro většinu lidí – každodenní rutinní záležitostí a je třeba jí věnovat náležitou pozornost. Na co se soustředit a jak postupovat? Pokusme se alespoň velmi zjednodušeně a ve stručnosti poukázat na základní kroky.

Novinky na hypotečním trhu
Developerská výstavba bytových domů si stále udržuje své neuvěřitelné tempo a i přes mírný pokles objemu nových hypoték poptávka po možnostech financování vlastního bydlení zdaleka nedosáhla svého zenitu. Podívejme se proto, jaké novinky se v nabídce hypotečních bank v poslední době objevily.

Co můžeme čekat od Fondu bydlení v roce 2006?
Státní fond rozvoje bydlení by měl v roce 2006 vydat více peněz než letos. Návrh rozpočtu na příští rok předpokládá celkové výdaje ve výši 6 445 milionů korun, tedy o zhruba polovinu více, než tomu bylo v roce letošním.

Stěhování a zbavování se veteše podle Feng-šuej
Naše domovy, stejně jako naše životy, jsou plné harampádí, které neustále sbíráme a shromažďujeme. V každém koutě našeho domova nalezneme spoustu předmětů, které nám brání v klidném životě a přivozují nám stres. Stěhování je ideální pro očistu domova i duše.