Co může přinést novela stavebního zákona
29.09.2005
Ministerstvo pro místní rozvoj předložilo Poslanecké sněmovně velkou novelu stavebního zákona. Podle ministra Radka Martínka jde o zásadní změnu ve stávající praxi stavebních řízení.
Zákon by měl podle něj stavební řízení zjednodušit, zrychlit a zpřehlednit a zároveň přenést řadu rozhodování do územního řízení. Novela zasahuje rovněž do práce stavebních úřadů, neboť znamená zásadní obrat v procedurách.
"To bude znamenat změnu orientace stavebních úřadů na koncepční a kontrolní práci. Mnohem více než v minulosti se budou muset zabývat územím a souvislostmi s jeho vývojem, s reálnými stavebními procesy, které v jednotlivých katastrech probíhají," říká ministr a dodává: "To, že je dána stavebníkovi větší volnost, bude však na druhé straně znamenat větší odpovědnost stavebního úřadu a jeho úředníků. Zejména v průběžné kontrolní činnosti, na niž doposud nebyli zvyklí. Často se totiž v návalu administrativních úkonů seznamovali se stavbou pouze při kolaudačním řízení."
Součástí tohoto kodexu bude také vyvlastňovací zákon, který stanovuje jasný postup při určování ceny vyvlastňovaného pozemku či nemovitosti, a bude tudíž podle Martínka mnohem více než současná praxe zabraňovat nejrůznějším spekulacím. "Je nadále neudržitelné, aby u staveb ve veřejném zájmu dostávali zaplaceno mnohem více majitelé pozemku, kteří se snaží získat nejrůznější majetkový prospěch, před těmi, již uznají nutnost celostátního zájmu a postupují dle vyhláškových cen," vysvětluje Martínek.
Ministr vidí přínos novely také v možnosti získat vedle finančních prostředků i naturální plnění. "Také v tomto případě se jednoznačně jedná o opatření, jež směřuje k tomu, aby se s těmi, kteří nejsou spekulanty s pozemky, vyrovnal stát mnohem čestněji než doposud," uvádí ministr pro místní rozvoj a dokládá to na příkladu zemědělce, který nemá zájem o peníze, ale o půdu.
Podle nového zákona ji bude moci dostat. Stejně tak majitel určité usedlosti určené pro bydlení nebo pro podnikání, pokud není spekulantem, nemá zájem o peníze, ale o to, aby měl kde bydlet anebo provozovat svoji činnost. "I pro něho bude bezesporu příznivější, že může dostat adekvátní hmotnou náhradu. Tedy dům nebo zařízení odpovídající původnímu vyvlastňovanému," shrnuje ministr.
Novela stavebního zákona podle něj završuje reformu veřejné správy a díky ní by mělo dojít k dosažení harmonizace požadavků na kvalitní životní prostředí v souladu se sociálním a hospodářským rozvojem obcí, regionů i celého území České republiky.
Články s podobnou tématikou
Hypotéka nebo úvěr ze stavebního spoření?
Víte, co vás čeká na katatrálním úřadě?
Článek byl zobrazen 3466 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
Další články na téma O bydlení
Problém zvaný věcné břemeno
Nemovitosti jsou stále jednou z nejlepších investic, jaké můžeme učinit. Jejich hodnota jde málokdy dolů a když, tak nijak dramaticky. Je zde ale problém, který nemusíme zjistit před koupí a který může způsobit řadu nepříjemností – věcné břemeno.
Stěhování a zbavování se veteše podle Feng-šuej
Naše domovy, stejně jako naše životy, jsou plné harampádí, které neustále sbíráme a shromažďujeme. V každém koutě našeho domova nalezneme spoustu předmětů, které nám brání v klidném životě a přivozují nám stres. Stěhování je ideální pro očistu domova i duše.
Jak bojovat s vlhkostí na chalupě?
Sanace vlhkých vesnických staveb je letitým problémem. Užíváte-li chalupu jen rekreačně, existuje způsob jak vlhkost omezit bez nákladných stavebních úprav. Na mokré lůžkoviny a plíseň na zdech můžete zapomenout.
Příjemné balkónové posezení
Pro mnohé je balkón nedílnou součástí bytu, bez které by nemohli existovat a kde dokonce tráví hodiny a hodiny volného času. Pro jiné je však jen jakousi místností navíc, která k bytu jako by ani nepatřila a o niž se příliš nestarají. Přitom je to škoda, z balkónu či lodžie lze vytvořit další, zcela plnohodnotný kus domácnosti!
Darování nemovitosti – důvod k radosti, nebo k panice?
Sníte o tom, že vám někdo daruje zámek, nebo třeba velkou vilu? Pokud by se tak skutečně stalo, možná byste zjistili, že se může jednat o dar vskutku danajský. Nemyslíme teď údržbu či rekonstrukci nemovitosti, to je až další věc, jde jen o obyčejnou daň a náklady na převod.
Pronájem bytu z pohledu pronajímatele
Nájemní bydlení je stále velmi rozšířené a dá se očekávat, že i do budoucna bude touto formou bydlet hodně lidí. Ne každý chce být zatížen hypotékou, ne každý plánuje zůstat na daném místě dlouhodobě, důvody jsou zkrátka různé.
Spěch s dokončováním stavebních prací vrcholí
Ve druhém čtvrtletí tohoto roku trval v předchozích obdobích obecně nastoupený nárůst prací na bytové výstavbě. Počet dokončených bytů byl od dubna do června dokonce o více než 30 procent vyšší než za stejný kvartál v loňském roce. Počet zahájených bytů však naopak o 9,2 % klesl.
Víte, co je potřeba k zajištění úvěru na bydlení?
Základními podmínkami pro poskytnutí hypotečního úvěru je schopnost úvěr splatit, tedy mít dostatečné příjmy, a jeho zajištění zástavním právem k nemovitosti. Jakou nemovitost a v jaké výši lze zastavit?