Novinky ve světě hypoték
17.12.2006
Ačkoliv statistiky hypotečního trhu vykazují neustále rostoucí zájem klientů o hypoteční úvěry, přetrvává mezi bankami vysoký konkurenční boj o zákazníka. A tak bankovní ústavy každoročně přichází se stále novými produkty, kterými se snaží oslovit další klienty. Podívejme se dnes alespoň ve stručnosti na některé z nich.
Hypotéky na počkání
Také vás odrazují dlouhé lhůty na vyřízení hypoték? Od letošního roku již nemusí. Česká spořitelna či GE Money Bank garantují expresní schválení výše hypotečního úvěru, a to dokonce během několika málo hodin. Stačí pouze předložit potvrzení o rozsahu vašich příjmů. Další potřebné dokumenty stačí dodat do banky až v následujících šesti či devíti měsících. Mezi hlavní přednosti tohoto produktu patří především rychlost a jednoduchost vyřízení.
Předhypoteční úvěr
Pokud na byt či pozemek nelze v době jeho pořízení vložit zástavní právo a vy nemáte dostatek prostředků na jeho koupi, nezbývá vám, než využít tzv. předhypoteční úvěr, který nabízí na našem trhu Hypoteční banka. Umožní vám počáteční financování až do doby, kdy bude možno nemovitost zastavit, což je nezbytná podmínka pro čerpání řádného hypotečního úvěru. Nejdéle však do jednoho roku. Během období čerpání předhypotečního úvěru máte úroky zafixovány ve výši 6.9%.
Hypotéky bez doložení příjmů
V loňském roce představila Raiffeisenbank a Hypoteční banka nabídku hypoték bez nutnosti doložení příjmů. Otevřela se tak možnost i pro ty zájemce, kteří mohou hypoteční úvěr bez problémů splácet, ale do této doby nesplňovali přísná kritéria pro ověření bonity, vycházející z předkládaných historických příjmů. To je nejčastěji případ začínajících podnikatelů a zaměstnanců, ale také žen, které nastupují po mateřské dovolené zpět do práce. Nevýhodou tohoto produktu je omezení půjčky na 50% hodnoty nemovitosti a o něco vyšší úroková sazba než v případě klasické hypotéky. Na druhou stranu, umožňuje získat půjčku i lidem, kteří by na ni jinak nedosáhli.
Zpětné proplacení
Koupili jste pozemek, nemáte žádné další prostředky na dostavbu domu a navíc víte, že v nejbližší době budete potřebovat uhradit v hotovosti vyšší částku za již odvedené stavební práce? Nezoufejte, už i na takové případy existuje řešení. Hypoteční banka vám z hypotečního úvěru zpětně proplatí i faktury, které jste v posledních dvou letech uhradili z vlastních zdrojů a vy tak můžete získat prostředky potřebné k dalšímu financování vaší stavby.
Hypotéka naopak
Jak již sám název napovídá, při této hypotéce se postupuje opačně, než bývá zvykem. Nejdříve tedy získáme příslib hypotéky, jež nám garantuje její výši i veškeré podmínky a teprve poté si vybíráme nemovitost. Ale žádný příslib není věčný, a tak i tentokrát máme na rozmyšlení pouze 9 měsíců, během nichž musíme uzavřít hypoteční smlouvu, přičemž odpadá nutnost opětovného dokazování výše našich příjmů. Pozor, to nás ovšem nezbavuje povinnosti nahlásit bance veškeré případné změny, které během tohoto období nastaly.
Autor: Ing. Kateřina Maňasová
Články s podobnou tématikou
Překlenovací úvěry
Nákup na úvěr
Neztratíte se v nabídce hypotečních bank?
Víte, co je potřeba k zajištění úvěru na bydlení?
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Právo, finance a pojištění
Článek byl zobrazen 5092 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
Další články na téma O bydlení
Kde bydlet na dovolené? Zkuste karavan nebo obytné auto
Sezóna dovolených je tady a s ní i nejvyšší čas popřemýšlet, zda platit za ubytování v hotelu, penzionu či ve stanu nebo vyjet na cesty s pojízdným domovem. Zatímco v zahraničí je cestování s obytnými auty či karavany zcela běžné a velmi oblíbené, u nás se tento druh poznávání krás světa teprve pomalu rozvíjí.
Vlastníci nemovitostí možná dostanou mapu napadaného sněhu
V uplynulých dnech a týdnech spadly v České republice desítky střech, zejména velkých objektů jako jsou továrny, obchody, haly a další stavby lehčích konstrukcí s plochým zastřešením.
Pojišťujeme rozestavěnou nemovitost
Pojištění domů a bytů je dnes běžné a má jej snad většina lidí. Sice to něco stojí, ale co kdyby… Velkým poučením byly například povodně v letech 1997 a 2002. Ovšem už méně se ví o tom, že se dá pojistit i rozestavěná budova. A proč to vůbec dělat?
Jak prodat vaši nemovitost v dobách krize?
I přesto, že mnoho lidí nyní s obchodováním s nemovitostmi vyčkává, můžete se dostat do situace, kdy vaše momentální situace vyžaduje prodej vaší nemovitosti, nejčastěji z finančních důvodů.
Bydlení bez překážek
Jediná vteřina může proměnit snadný život ve velmi komplikovaný. V případě některých občanů je to úraz nebo nemoc, která je upoutá na kolečkové křeslo. Dá se přetvořit stávající bydlení tak, aby nekladlo překážky v již tak složité životní situaci? Nebo bude nutné vybudování nového bytu pro vozíčkáře?
Růst nové bytové výstavby rekordně pokračuje
Z dat Českého statistického úřadu zveřejněných minulý týden vyplývá, že i v letošním roce pokračuje příznivý růst nové bytové výstavby.
Co může přinést novela stavebního zákona
Ministerstvo pro místní rozvoj předložilo Poslanecké sněmovně velkou novelu stavebního zákona. Podle ministra Radka Martínka jde o zásadní změnu ve stávající praxi stavebních řízení.
I senioři chtějí pohodlně bydlet
Každá generace má svůj vlastní životní rytmus, kterému by mělo být přizpůsobeno i rozvržení a vybavení domácnosti. Abychom zajistili seniorům skutečně plnohodnotné a odpovídající bydlení, je třeba si v prvé řadě uvědomit, že mnozí z nich díky omezeným pohyblivým možnostem tráví v bytě většinu svého času a jsou na praktické a ergonomické řešení zcela odkázáni.