Novinky na hypotečním trhu
14.07.2008
Developerská výstavba bytových domů si stále udržuje své neuvěřitelné tempo a i přes mírný pokles objemu nových hypoték poptávka po možnostech financování vlastního bydlení zdaleka nedosáhla svého zenitu. Podívejme se proto, jaké novinky se v nabídce hypotečních bank v poslední době objevily.
Prodloužená doba splátek
Říká se, že správný investor má mít co nejvíce dluhů, a v oblasti realit to platí dvojnásob. I ti nejpodnikavější jedinci si však do nedávné doby mohli pořídit hypotéku maximálně na dobu 30 let. To se však od druhé poloviny loňského roku změnilo, neboť ČSOB a následně i Hypoteční banka zavedly možnost splácení hypotéky až 40 let. Měsíční splátka úvěru se tak snížila téměř o 2 tisíce korun, díky čemuž se hypoteční půjčky staly dostupnější i pro ty, kteří na ně dosud nedosáhli. Spolu s tímto krokem došlo i k posunutí věkové hranice, a to ze 65 na 70 let.
Jak vypadá ideální hypotéka?
S novinkou na trh přišla také Česká spořitelna. Ta představila tzv. Ideální hypotéku, jejíž hlavní předností je to, že si klient může sám vybrat služby a nastavit podmínky, které vyhovují jeho momentální situaci. Ty lze navíc v průběhu splácení kdykoliv změnit. Výhoda vysoké flexibility, která umožňuje mimo jiné i uhraze ní mimořádných splátek či zavedení prémií při změně fixace, je poněkud zakalena skrytými poplatky, které se spolu s vyšší cenou za vedení účtu negativně promítnou v celkových nákladech. V yužití nadstandardních služeb se tak většině zájemcům o hypotéku příliš nevyplatí.
Hypotéka bez poplatků
Neúprosný boj na trhu s hypotečními úvěry přiměl některé bankovní domy zříci se poplatků za zpracování úvěru. Mezi prvními je oficiálně zrušila Raiffeisenbank, čímž ušetřila zájemcům o hypoteční úvěr až desítky tisíc korun. Zdarma zpracování hypotéky nabízí i Česká spořitelna, ale pouze v tom případě, že si klient nebude vybírat žádné nadstandardní služby. S nulovými náklady zřídíte hypotéku i u mBank, která si navíc neúčtuje ani měsíční poplatky za vedení účtu. Ostatní banky zatím v této oblasti zůstávají pouze u mimořádných a časově ohraničených nabídek.
S hypotékou lze i spekulovat
Pro ty, co se nebojí riskovat, je určen společný produkt Hypoteční banky a společnosti Conseq Investment Management. Investiční hypotéka umožňuje klientovi splácet pouze úroky a zbylé finanční prostředky vložit do podílových fondů. Dlužná částka tak zůstává po celou dobu splácení stejně vysoká a umoří se až prodejem investičního portfolia na konci splatnosti hypotéky. Klient tak sice zaplatí o něco více na úrocích, v případě rostoucích fondů se mu však prostředky zhodnotí a může tak ve finále výrazně ušetřit.
Články s podobnou tématikou
Nemovitost není mobilní telefon!
Překlenovací úvěry
Nákup na úvěr
Stavební spoření: Je stále tak výhodné?
Článek byl zobrazen 3783 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
Další články na téma O bydlení
Pronájem bytu z pohledu pronajímatele
Nájemní bydlení je stále velmi rozšířené a dá se očekávat, že i do budoucna bude touto formou bydlet hodně lidí. Ne každý chce být zatížen hypotékou, ne každý plánuje zůstat na daném místě dlouhodobě, důvody jsou zkrátka různé.
Bydlení bez překážek
Jediná vteřina může proměnit snadný život ve velmi komplikovaný. V případě některých občanů je to úraz nebo nemoc, která je upoutá na kolečkové křeslo. Dá se přetvořit stávající bydlení tak, aby nekladlo překážky v již tak složité životní situaci? Nebo bude nutné vybudování nového bytu pro vozíčkáře?
Ručitelství podepisujte s rozvahou
Nechali jste se už někdy přesvědčit příbuznými, přáteli nebo známými k ručení za půjčku, případně úvěr, který si vzali od banky nebo od jiné firmy? V dnešní době poznamenané pochybnostmi ve všem, co se týká finančních záležitostí, je obezřetnost v oblasti ručitelství obzvláště důležitá.
Rady, které nestárnou - VIII. díl - Chata a chalupa
Každý chatař či chalupář potvrdí, že na jeho nemovitosti je práce pořád dost. A také každý potvrdí, že už má na všechno nějaký figl a zlepšovák. Jak řešili chalupářské problémy naši otcové a dědové?
Jak prodat vaši nemovitost v dobách krize?
I přesto, že mnoho lidí nyní s obchodováním s nemovitostmi vyčkává, můžete se dostat do situace, kdy vaše momentální situace vyžaduje prodej vaší nemovitosti, nejčastěji z finančních důvodů.
Vánoční zvyky aneb jak připravit domácnost na Vánoce
Vánoce jsou doslova za dveřmi a vy najednou nevíte kam dřív skočit. Nakoupit ještě rychle nějaké dary, uklidit nebo raději napéct cukroví? Svátky klidu a pohody tak nabývají zcela opačných dimenzí, až vás kolikrát napadá, proč je vlastně vůbec slavíme. Zastavte se na chvíli a podívejte se s námi, jak vše zvládnout tak, aby toho finálního stresu bylo co nejméně.
Na co všechno lze použít hypotéku?
Potřebujete-li financovat pořízení nového bydlení či jinou rozsáhlou investici do střechy nad hlavou, je tu hypotéka. Ve všeobecném povědomí veřejnosti platí, že hypotéka, což je účelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, lze použít jen na velké investice a úvěr ze stavebního spoření zase na malé. Platí to však jen částečně.
Nákup na úvěr
České domácnosti se stále více zadlužují, přestože ve srovnání se západní Evropou či Spojenými státy máme ještě co dohánět. Důvodem rostoucího „dluhu“ každé domácnosti je zejména dostupnost úvěrových produktů a také jejich neustále se rozšiřující nabídka a popularita.