Reklama

Financování rekreačních objektů

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

12.06.2007

Ryze český fenomén - chataření a chalupaření - se projevuje i v oblasti hypotečního financování. Mnohé bankovní domy proto mají již zcela běžně ve své nabídce i úvěry na objekty, které neslouží k trvalému bydlení, ale k rekreaci.

Pryč je doba, kdy si sen o chatě či chalupě mohli splnit jen ti, kdo na to měli. Na českém trhu již existuje řada možností na financování těchto nemovitostí: hypoteční úvěry, úvěry a meziúvěry ze stavebního spoření aj. Pochopitelně, že ne vždy tyto produkty všechny uspokojí. Omezení jsou tu např. z důvodů věku, struktury příjmů či rodinných poměrů. Bankovní domy i jiní poskytovatelé financí se však neustále snaží získávat nové klienty, a proto přicházejí s novými a novými nabídkami (slevy, neplacené služby ap.), které jsou pro ně někdy dokonce spojeny s jistým rizikem.

Stavba i rekonstrukce nemovitosti
U hypotéky na stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti je třeba vždy věnovat patřičnou pozornost možnostem a podmínkám čerpání úvěru. Vedle základních typů, tedy hypotéky na koupi pozemku a výstavbu současně, nebo hypotéky pouze na výstavbu (nebo rekonstrukci) nemovitosti se dá požádat i o hypoteční úvěr na kombinované produkty (úvěr v kombinaci se stavebním spořením nebo s kapitálovým životním pojištěním). Existuje případně i hypoteční úvěr pro cizince.
Než se rozhodnete pro výstavbu či rekonstrukci nemovitosti, vždy se vyplatí nejprve zajít na stavební úřad, zeptat se na plány výstavby v dané lokalitě v budoucnosti a nahlédnout do územního plánu a současně se informovat na možnosti přístupu k dané nemovitosti. Je třeba zjistit stav inženýrských sítí - je-li na pozemku k dispozici pitná voda, přípojka elektrické energie, plyn a kanalizace. Rozhodně by vás neměl uspokojit pouhopouhý příslib, že přípojka bude dokončena v nejbližší době. Neměli byste zapomenout ani na dohledání možností a způsobů vaší dopravy z daného místa (do zaměstnání, k lékaři, do obchodů, případně dětí do školy).




Ach, ty dokumenty
K výstavbě nebo rekonstrukci nemovitosti budete zaručeně potřebovat i mnohé dokumenty: - územní rozhodnutí (v případě koupě stavebního pozemku), které získáte na stavebním úřadě, - stavební povolení, - přehled rozpočtových nákladů a časový plán financování stavby nebo smlouvu o dílo, popř. smlouvu o smlouvě budoucí nebo nabídku dodavatele (v případě stavby realizované dodavatelským způsobem).

Klíč na dodavatele
Nemálo lidí si po zahájení stavby stěžuje na stavební firmu nebo dodavatele. Chceteli tomu předejít, prověřte solidnost zvoleného dodavatele. Vyžádejte si od něj přehled realizovaných staveb a reference dřívějších klientů. Bez povšimnutí nenechávejte ani obchodní a záruční podmínky stavební firmy, seznamte se s jejím reklamačním řádem. Pozorně prostudujte všechny uzavírané smlouvy a případné nejasnosti konzultujte s právníkem. Sjednejte si vždy předem i konečnou pevnou cenu díla.

Kdo vám pomůže
Jak již bylo řečeno, v nabídkách hypoték jsou mezi jednotlivými poskytovateli stále ještě patrné rozdíly. Kupříkladu všude nedokážou úvěrem zajistit financování víkendového objektu ve 100 procentech jeho ceny (hovoříme o tzv. stoprocentní hypotéce). Přílišnou pomoc nehledejte ani u stavebních spořitelen, které se řídí zákonem č. 96/1993 Sb. a jeho novelou č. 423/2003 Sb., stanovujícími mimo jiné i účel, na který se může úvěr poskytnout -tedy pouze na bytové potřeby. Vůbec zde není řeč o rekreačních stavbách.

Cesta pro úvěr do banky
Uvažujete-li o nákupu nemovitosti na hypoteční úvěr, mohou vám již při první návštěvě banky tamní specialisté doporučit typ úvěru, vhodné služby, dobu splatnosti (5 až 40 let) a fixaci úrokové sazby (1, 3, 5, 10, 15 let apod.). Často hned provedou i orientační úvěrový propočet.
K vytvoření žádosti o hypotéku (i pro informativní propočet) se bankovní specialisté budou zajímat o několik věcí. Proto byste měli mít ještě před návštěvou finančního domu promyšleny odpovědi na otázky: - k jakému účelu hypotéku potřebujete (tedy např. na stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti), - jak velkou částku požadujete (kolik pořízení domu nebo jeho rekonstrukce stojí), - kolik peněz máte k dispozici a kolik chcete půjčit (max. výše hypotečního úvěru závisí na hodnotě zastavované nemovitosti), - jaké máte příjmy (příjmy všech spolužadatelů o hypotéku se sčítají) a jaké jsou vaše pravidelné výdaje (např. pojištění, stavební spoření, jiné úvěry, výživné), - jakou nemovitostí budete ručit (zda to bude nemovitost, na kterou si berete úvěr, nebo jiná, která je už ve vašem vlastnictví či ve vlastnictví třetí osoby, např. rodičů), - kolik chcete měsíčně splácet, aby zatížení vašeho rodinného rozpočtu nebylo příliš velké, a zda počítáte s předčasnými splátkami hypotéky.

Forma čerpání hypotéky
Není-li bankou stanoveno jinak, sami se můžete obvykle i rozhodnout, zda má být: - úvěr čerpán postupně, bezhotovostně, - vyplácení na základě faktur, a to i zálohových, které se proplatí na účty dodavatelů, - čerpání úvěru s ukončením do 24 měsíců od data schválení úvěru.

Volitelné parametry hypotéky
Jednotlivé typy hypotéky se dají ještě dále rozšířit o tzv. parametry. K nim patří například: * Hypotéka do 85 % - pro úvěry od 70 % do 85 % zástavní hodnoty nemovitosti zástavní hodnoty nemovitosti * Hypotéka bez doložení příjmu - není nutné sdělovat výši příjmů, hypoteční úvěr je pak až do 50 % zástavní hodnoty nemovitosti. Nepotřebujete standardní potvrzení o příjmu ani daňové přiznání * Hypotéka bez poplatku - neplatíte předem stanovené poplatky spojené s uzavřením a správou úvěru. Tato hypotéka má sice mírně vyšší úrokovou sazbu, ale na rozdíl od poplatků si můžete zaplacené úroky odečíst z daňového základu * Progresivní splácení - splátky úvěru jsou na počátku doby splácení nižší než u klasického anuitního splácení, které si také můžete zvolit, a postupem doby se zvyšují. Nabídka platí jen pro občany do 36 let * Degresivní splácení - splátky úvěru jsou na počátku doby splácení vyšší než u klasického anuitního splácení, které si také můžete zvolit, a postupem doby se snižují. Vhodná forma pro lidi s momentálně vyššími příjmy * Neúčelová část hypotečního úvěru -umožňuje s hypotékou na investici do nemovitosti získat zároveň určitou část finančních prostředků, které můžete použít na cokoliv, a to za stejně nízkou úrokovou sazbu

A jsou tu služby
K hypotečnímu úvěru si klient může zpravidla vybrat i některé další služby, jako jsou: - pojištění (spolu s úvěrovou smlouvou lze obvykle uzavřít i pojištění budovy, stavby či bytu, kapitálové životní pojištění či rizikové životní pojištění), - garance úrokové sazby (banky a zprostředkovatelé mohou po jistou dobu garantovat - obvykle se jedná o 30 dnů - úrokovou sazbu platnou v den předání žádosti o vystavení garance), - odhad nemovitosti (odhad obvyklé ceny nemovitosti určené pro zajištění úvěru smluvním odborníkem), - hypotéka pro mladé (kombinuje státem poskytovaný nízkoúročený úvěr od Státního fondu rozvoje bydlení pro lidi do 36 let ve výši až 300 tisíc Kč a hypoteční úvěr od Hypoteční banky. Její výhodou je urychlení vyřízení hypotéky).

Lze tu i bydlet
I nemovitost, kterou si pořídíte k rekreaci, ovšem může být na katastru evidována jako "předmět bytové potřeby", tedy rodinný dům. Potom bývají podmínky pro získání hypotéky standardní jako u běžného financování nemovitostí k bydlení. Její výhodou je možnost odečtu úroků od základu daně, protože podle zákona o daních z příjmů, který tuto úlevu upravuje, lze odečítat jen investici do objektu užívaného k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů.

Pomoci může i stát
Jisté možnosti financování nemovitostí -a třeba i vašeho rekreačního objektu - by se daly hledat i ve státem poskytovaných dotacích. A není-li tomu tak nyní, situace se klidně může i za pár měsíců či let podstatně změnit. Připomeňme si jen, že Státní fond životního prostředí (SFŽP) podporuje soukromé osoby (domácnosti), které si opatří zařízení na úsporu energie či s využitím obnovitelných zdrojů energie (tedy třeba kotle na biomasu, solární systémy pro přitápění a celoroční ohřev teplé vody, fotovoltaické systémy pro výrobu elektřiny, tepelná čerpadla).
Domácnosti mohou ze SFŽP získat až 30% dotaci na tepelné čerpadlo, maximálně však 60 tisíc Kč. V ostatních případech je maximální limit podpory 50 % nákladů, avšak ne více než 50 tisíc Kč u kotle na biomasu nebo solárního systému na ohřev teplé vody, 60 tisíc Kč na solární systém na přitápění a ohřev teplé vody a 200 tisíc Kč na fotovoltaický systém pro výrobu elektřiny.
Dotace se přiděluje vždy zpětně: peníze se tedy dostávají až na dokončené zařízení, které je již v trvalém provozu -ovšem maximálně 12 měsíců. Zapotřebí je k tomu i odborný posudek na dané zařízení. V případě získání dotace ovšem fond uhradí až 50 % s ním spojených nákladů (maximálně 3000 Kč).

Autor: Bohuslav Martinka pro časopis Chatař a chalupář

Foto: archiv firmy Haniš Srubové domy

Článek byl zobrazen 7666 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Nábytek Šenov – on-line a kamenná prodejna nábytku z dřevěného masivu

    Kvalitní nábytek do ložnice, jídelny, dětského pokoje, postele, sedací soupravy, matrace renomovaných českých výrobců a vše pro zdravé spaní.
  • Značková okna a dveře Stavona založeno 1991

    Vyrábíme kvalitní plastová a hliníková okna a dveře .Okna od Českého výrobce Stavona z profilů VEKA splňují veškeré požadavky třídy „A“ dle ČSN EN 12608 . V kombinaci s izolačním trojsklem a špičkovým kováním Maco dosáhnete minimální hladiny hluku , vysoké bezpečnosti a maximální tepelné úspory.
  • Madla na balkónové zábradlí v panelových domech

    Horní madlo balkónového zábradlí v paneláku je místem, kde se chceme pohodlně opřít nebo přehodit peřiny, aby vyvětraly na čerstvém vzduchu. Plastové madlo na balkónové zábradlí v panelových domech dodá Vašemu balkonu nový vzhled a přinese komfort při pobytu na balkoně.
  • Dlažba BEST s lakovaným povrchem je krásná i odolná

    Lakování je nejnovějším trendem v oblasti zušlechťování povrchů betonové dlažby. Díky nové technologii využívané společností BEST získává betonová dlažba diametrálně odlišné vlastnosti od klasických betonových dlažeb. Je to především odolnost při styku s nečistotami, snadnější čištění a vyšší odolnost dlažby proti mechanickému poškození.
  • AAA barvy - velký výběr kvalitních barev, lazur, laků pro kutily i profesionály

    Malujete, renovujete? Vše potřebné nakoupíte na jenom místě - v e-shopu nebo jedné ze 7 prodejen AAA barvy, člena skupiny COLORLAK.
  • Bakterie a enzymy pro jezírka, domácnost i zahradu

    Účinně i bez chemie. Poradíme si se septiky, čistírnami odpadních vod i podestýlkou domácích zvířat. Zbavte se zápachu, oživte záhony a osvěžte se v čisté vodě za pomoci přírody.

Další články na téma O bydlení

V registru dlužníků pod drobnohledem

V registru dlužníků pod drobnohledem

Skončily doby, kdy byly finanční domy velmi tolerantní při poskytování úvěrů či hypoték. Světová finanční krize změnila chování i českých bank, které jsou při vyřizování půjček nyní mnohem obezřetnější. Jak se utužení podmínek projevuje? Především důkladným proklepnutím žadatelů přes registry dlužníků.

 
Příjemné balkónové posezení

Příjemné balkónové posezení

Pro mnohé je balkón nedílnou součástí bytu, bez které by nemohli existovat a kde dokonce tráví hodiny a hodiny volného času. Pro jiné je však jen jakousi místností navíc, která k bytu jako by ani nepatřila a o niž se příliš nestarají. Přitom je to škoda, z balkónu či lodžie lze vytvořit další, zcela plnohodnotný kus domácnosti!

 
Darování nemovitosti – důvod k radosti, nebo k panice?

Darování nemovitosti – důvod k radosti, nebo k panice?

Sníte o tom, že vám někdo daruje zámek, nebo třeba velkou vilu? Pokud by se tak skutečně stalo, možná byste zjistili, že se může jednat o dar vskutku danajský. Nemyslíme teď údržbu či rekonstrukci nemovitosti, to je až další věc, jde jen o obyčejnou daň a náklady na převod.

 
Spokojený domov s Feng-šuej

Spokojený domov s Feng-šuej

Jen málo lidem záleží na tom, jak se doma cítí. Většina z nás považuje svůj domov za nedotknutelný ostrov svého soukromí, kam pustíme jen své blízké a přátele, které máme rádi. Může se ale stát, že nám najednou bez zjevného důvodu něco doma „nesedí“, na nic se nejsme schopni soustředit i přesto, že nám nikdo neublížil a ani nás nepostihla žádná katastrofa.

 
Jak bojovat s vlhkostí na chalupě?

Jak bojovat s vlhkostí na chalupě?

Sanace vlhkých vesnických staveb je letitým problémem. Užíváte-li chalupu jen rekreačně, existuje způsob jak vlhkost omezit bez nákladných stavebních úprav. Na mokré lůžkoviny a plíseň na zdech můžete zapomenout.

 
Lidé ze zatopených bytů budou moci čerpat z třímiliardového rozpočtu

Lidé ze zatopených bytů budou moci čerpat z třímiliardového rozpočtu

Vláda ČR schválila návrh ministerstva pro místní rozvoj navýšit kvůli povodňovým škodám rozpočet Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) na letošní rok. Změna spočívá ve zvýšení rozpočtové položky na úvěry na modernizaci bytu, respektive vytvoření nové rozpočtové položky na pomoc při obnově povodní poškozeného bytového fondu ve výši jedné milardy korun.

 
Jak pojistit chatu nebo chalupu?

Jak pojistit chatu nebo chalupu?

Jestli opustíte chalupu či chatu, a na jaře ji naleznete v takovém stavu v jakém byla na podzim, pak patříte k těm šťastnějším rekreantům. Jiní - a je jich ročně tisíce - si rvou vlasy a naříkají nad vyhaslým spáleništěm či ukradeným vybavením. Bědování nepomůže, ale uzavřené pojištění rekreačních staveb může alespoň škodu zmírnit nebo ji zcela nahradit.

 
Kde bydlet na dovolené? Zkuste karavan nebo obytné auto

Kde bydlet na dovolené? Zkuste karavan nebo obytné auto

Sezóna dovolených je tady a s ní i nejvyšší čas popřemýšlet, zda platit za ubytování v hotelu, penzionu či ve stanu nebo vyjet na cesty s pojízdným domovem. Zatímco v zahraničí je cestování s obytnými auty či karavany zcela běžné a velmi oblíbené, u nás se tento druh poznávání krás světa teprve pomalu rozvíjí.

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Rostoucí nábytek do dětského pokoje

Rostoucí židle a psací stůl českého výrobce MAYER pro malé školáky nyní v akčním setu. Využijte CENOVÉ AKCE na různé sety platné do 31.7.2019! 

 

Bezúdržbové WPC terasy BambooGard

Terasy BambooGard jsou skvělou volbou pro zahradní odpočinek. Nepotřebují nátěr terasovým olejem, nešednou, netvoří dřevité třísky, jsou odolné chlorové vodě a UV záření, pro omytí stačí pouze wap. Navštivte centrum teras v Horních Počernicích a vyberte si ze mnoha dekorů.

 

Okna, která mění podkroví

Střešní okna FAKRO jsou navržena tak, aby byl život ve vašem domě ještě příjemnější. Přístup přirozeného světla a čerstvého vzduchu májí pozitivní vliv na rozpoložení každého z nás.

 

Zahradnický substrát proti suchu

Revitalizační organický substrát účinně zadržuje vodu a živiny a pozvolně ji uvolňuje do substrátu podle potřeb rostlin. Vhodný pro všechny rostliny kromě kyselomilných.

 

Ponorné čerpadlo RUCHE 1NG 15m

Ponorné vibrační membránové čerpadlo RUCHE 1NG MALYŠ s 15 m kabelem, max. ponor pod hladinu 10 metrů, max. doba nepřetržitého provozu 2 hodiny. Určeno na vodu bez mechanických přimísenin.

 

Matrace Store – vše pro zdravé spaní

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

Reklama

Nejčtenější z této rubriky

Jak se zbavit much a octomilek v bytě či domě?

Jak se zbavit much a octomilek v bytě či domě?

Hubení much je velice složitou a náročnou činností. Mouchy totiž mají neuvěřitelnou rozmnožovací schopnost a k tomu jsou nadměrně odolné vůči většině běžných hubicích přípravků. Vedle prevence existuje samozřejmě i řada represivních opatření.

 

Obrana proti komárům - moderní přípravky i recepty našich babiček

Obrana proti komárům - moderní přípravky i recepty našich babiček

S blížícím se létem vstupuje do našich domácností úhlavní nepřítel jménem komár. Nepříjemnému bodavému hmyzu se nevyhneme ani na vesnicích, ani ve městech, a tak je potřeba se mu nějakým způsobem bránit. Jak co nejúčinněji vyhnat komáry z našich bytů a domů?

 

Jak bojovat proti šatním molům

Jak bojovat proti šatním molům

Velkým nepřítelem oděvů je šatní mol, respektive jeho larvy, které se živí vlákny obsahujícími keratin. Pokud podceníme prevenci, může se nám stát, že naše šatstvo bude zanedlouho prošpikováno mnoha malinkatými dírkami, a můžeme ho rovnou vyhodit. Jak proti molům bojovat?

 

Kde bydlet na dovolené? Zkuste karavan nebo obytné auto

Kde bydlet na dovolené? Zkuste karavan nebo obytné auto

Sezóna dovolených je tady a s ní i nejvyšší čas popřemýšlet, zda platit za ubytování v hotelu, penzionu či ve stanu nebo vyjet na cesty s pojízdným domovem. Zatímco v zahraničí je cestování s obytnými auty či karavany zcela běžné a velmi oblíbené, u nás se tento druh poznávání krás světa teprve pomalu rozvíjí.

 

Příjemné balkónové posezení

Příjemné balkónové posezení

Pro mnohé je balkón nedílnou součástí bytu, bez které by nemohli existovat a kde dokonce tráví hodiny a hodiny volného času. Pro jiné je však jen jakousi místností navíc, která k bytu jako by ani nepatřila a o niž se příliš nestarají. Přitom je to škoda, z balkónu či lodžie lze vytvořit další, zcela plnohodnotný kus domácnosti!

 

V registru dlužníků pod drobnohledem

V registru dlužníků pod drobnohledem

Skončily doby, kdy byly finanční domy velmi tolerantní při poskytování úvěrů či hypoték. Světová finanční krize změnila chování i českých bank, které jsou při vyřizování půjček nyní mnohem obezřetnější. Jak se utužení podmínek projevuje? Především důkladným proklepnutím žadatelů přes registry dlužníků.

 

Domov po zbytek života

Domov po zbytek života

Byt je možné doladit podle svých představ, i když je při koupi částečně zařízen Způsoby zařizování domova bývají různé a závislé na finančních možnostech. Někdo nejdříve vybaví menší byt a po čase se stěhuje do většího, jiný může řešit bytovou otázku definitivně

 

Další z této rubriky

Cohousing jako alternativa společného bydlení

Cohousing jako alternativa společného bydlení

Vybrat si správné bydlení není vůbec jednoduché. Máte nějaké představy o otázce bydlení a hrají v nich důležitou roli také místo i lidé kolem vás? Pokud se nad takovým tématem zamýšlíte, pak si určitě přečtěte následující řádky.

 

Růst nové bytové výstavby rekordně pokračuje

Růst nové bytové výstavby rekordně pokračuje

Z dat Českého statistického úřadu zveřejněných minulý týden vyplývá, že i v letošním roce pokračuje příznivý růst nové bytové výstavby.

 

Novinky ve světě hypoték

Novinky ve světě hypoték

Ačkoliv statistiky hypotečního trhu vykazují neustále rostoucí zájem klientů o hypoteční úvěry, přetrvává mezi bankami vysoký konkurenční boj o zákazníka. A tak bankovní ústavy každoročně přichází se stále novými produkty, kterými se snaží oslovit další klienty. Podívejme se dnes alespoň ve stručnosti na některé z nich.

 

Víte, co je potřeba k zajištění úvěru na bydlení?

Víte, co je potřeba k zajištění úvěru na bydlení?

Základními podmínkami pro poskytnutí hypotečního úvěru je schopnost úvěr splatit, tedy mít dostatečné příjmy, a jeho zajištění zástavním právem k nemovitosti. Jakou nemovitost a v jaké výši lze zastavit?

 

Jak prodat vaši nemovitost v dobách krize?

Jak prodat vaši nemovitost v dobách krize?

I přesto, že mnoho lidí nyní s obchodováním s nemovitostmi vyčkává, můžete se dostat do situace, kdy vaše momentální situace vyžaduje prodej vaší nemovitosti, nejčastěji z finančních důvodů.

 

V registru dlužníků pod drobnohledem

V registru dlužníků pod drobnohledem

Skončily doby, kdy byly finanční domy velmi tolerantní při poskytování úvěrů či hypoték. Světová finanční krize změnila chování i českých bank, které jsou při vyřizování půjček nyní mnohem obezřetnější. Jak se utužení podmínek projevuje? Především důkladným proklepnutím žadatelů přes registry dlužníků.

 

Bydlení v družstevním bytě

Bydlení v družstevním bytě

Užívání družstevního bytu u nás patřilo před rokem 1989 k nejobvyklejším formám bydlení. Od těch dob se však leccos změnilo. Když teď nebudeme brát do úvahy byty státní, můžeme mít stále byt v družstevním vlastnictví, ale dnes také ve vlastnictví osobním.

 

Nová směrnice pro hodnocení energetické náročnosti budov

Nová směrnice pro hodnocení energetické náročnosti budov

Od 4. ledna 2006 bude platit nová směrnice pro hodnocení energetické náročnosti budov. Majitelé rodinných domků a menších činžovních domů se nemusí ničeho obávat.

 

Partnerské weby

Reklama

 

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom . TOPlist