Typový nebo individuální projekt rodinného domu?
19.03.2008
Tuto otázku si klade snad každý, kdo jen o výstavbě uvažuje. A nutno dodat, že je to otázka z mnoha důvodů klíčová a odpověď nelehká. Podle čeho se rozhodnout a co vám jednotlivé varianty mohou přinést?
Dům z katalogu
Typové projekty jsou vhodné pro stavebníky, kteří nemají zcela jasnou a konkrétní představu o svém domě a chtějí také ušetřit za konzultace a za vypracování projektu individuálního. Nutnou podmínkou ovšem je, aby nejasná představa po prostudování všech dostupných katalogů dostala jasné obrysy.
Výhody typových projektů:
- příznivá cena projektu,
- dopředu známá cena domu na klíč,
- jednoduchý výběr v tištěném katalogu nebo na internetu,
- široká nabídka domů ve všech kategoriích – klasické, moderní, přízemní patrové, zděné, dřevostavby, samostatně stojící, domy do řadové zástavby, luxusní, nízkoenergetické nebo pasivní,
- možnost srovnání jednotlivých projektů dle dostupných kritérií (rozměry, cena, počet místností, vizualizace apod.),
- možnost navštívit vzorový dům,
- téměř okamžitá dodávka projektu.
Typové projekty rodinných domů od zavedených firem jsou navržené podle posledních evropských trendů z oblasti architektury, ergonomie, stavební fyziky a splňují všechny požadované normy. O kvalitě typových projektů vypovídá také množství domu dle nich postavených.
Co obsahuje typový projekt?
Typové projekty rodinných domů splňují všechny atributy přílohy k žádosti o vydání stavebního povolení nebo ohlášení stavby a svým rozsahem slouží stavebníkovi jako realizační projekt s velmi podrobným zpracováním. Obsahují architekturu s řadou výkresů a detailů, technické zprávy, všechny profese a statiku domu, rozpis materiálů, výkaz výměr a podrobný položkový rozpočet stavby.
Co když chcete typový projekt změnit?
I když nabídka typových projektů od velkých firem je v současné době již velmi pestrá, může mít stavebník individuální požadavek na úpravu a změnu projektu. Takováto změna by měla být předem odsouhlasena s autorem projektu a je potřeba počítat s tím, že si tyto změny stavebník zaplatí v závislosti na jejich rozsahu.
Má typový projekt nějaké nevýhody?
Určitě má, ale pro některé šťastlivce těch nevýhod může být velmi málo. V prvé řadě je třeba počítat s tím, že každá stavební parcela je jiná, a tak není možné do typového projektu zahrnout osazení domu na pozemek, ani technické možnosti napojení na inženýrské sítě. Toto doplnění je potřebné si nechat za příplatek provést projektantem od příslušné společnosti nebo si zajistit projektanta vlastního.
Projekt na míru
Velkou nevýhodou individuálního projektu je, že cenu položkového rozpočtu lze zjistit až na konci všech projektových prací. Cena zdánlivě malého a jednoduchého domu se vlivem maličkostí a použitých materiálů může vyšplhat do závratných výšin. Stavebník pak může být nemile překvapen, že projekt, který si objednal, přesahuje o padesát nebo i sto procent jeho finanční možnosti. Toto je potřeba řešit v průběhu komunikace s projektantem na základě alespoň předběžného rozpočtu. Na druhou stranu, pokud se obrátíte na skutečné odborníky, budete mít originální dům zcela podle vašich, který dokonale zapadá do okolní krajiny. Mnohdy vám také projektant poradí řešení, které by vás samotné nenapadlo a v typových projektech byste jej proto nehledali. Cena individuálního projektu je většinou vyšší než u projektu typového. Vezmeme-li však v úvahu, že obsahem individuálního projektu je také osazení na pozemek, napojení na inženýrské sítě a často také vyřízení stavebního povolení, nemusí být rozdíl v konečných cenách nijak dramatický.
Autor: redakce ve spolupráci s firmou Euroline Bohemia s.r.o.
Foto: archiv firmy Euroline Bohemia s.r.o.
Články s podobnou tématikou
Projekty rodinných domů
Vybíráme dům z katalogu
Článek byl zobrazen 13259 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Nábytek ENO - nábytek, postele a sedací soupravy on-line
Široká nabídka sedacího nábytku, nábytku do obývacího pokoje, dětského nábytku, ložnicového nábytku, nábytku do kuchyně a jídelny, rustikálního nábytku, kancelářského nábytku a zahradního nábytku. 1200 m2 výstavní a prodejní plochy, vlastní doprava.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
Další články na téma Projekty a katalogy rodinných domů
Pouštět se do stavby podsklepeného domu?
Dříve bylo u nás zcela běžné, že domy měly sklepy. Sklep, to byl prostě základ. Dnes je situace jiná, většina nových rodinných domků je bez sklepa, a to nejen v rychlokvašených satelitních čtvrtích. Prostě se jen udělá tzv. základová deska, postaví nebo smontuje se dům a hotovo.
EUROLINE BOHEMIA – kvalitní projekty rodinných domů
Nabízíme kvalitní projekty rodinných domů s možností úprav. Většina projektů je dodávána do 10 pracovních dní. Objevte kvalitu a možnosti typového projektu za cenu 28 590,- Kč včetně DPH.
Stavíme rodinný dům s firmou Welfast I.
Každý, kdo chce stavět rodinný dům, stojí před několika zásadnimi otázkami – jaký styl domu zvolit, jakou technologií a z jakých materíálů stavět, a také zda stavět svépomoci, oslovit několik firem s vlastním projektem nebo si nechat vystavět celý dům na klíč. V následujících několika týdnech si problematiku výstavby zděných rodinných domů i jejich jednotlivé typy přiblížíme.
Projekty rodinných domů
Pokud již delší dobu hledáte přehledný katalog projektů rodinných domů a nechcete kupovat několik tištěných katalogů, pak je tato nová rubrika určená právě vám. Projekty rodinných domů si můžete prohlédnout v klidu u svého počítače a porovnat jednotlivé parametry i dispoziční řešení.
Stavíme rodinný dům s firmou Welfast III.
Minule jsme si slíbili, že se podíváme do jednoho z již hotových domů společnosti Welfast. Navštívili jsme mladou rodinu žijící nedaleko Plzně a tak trochu zvědavě jsme nakoukli do prostor, které nabízí dům Welfast 124.
Cesta ze sídliště? Malometrážní domy ELK Compact
Letošní novinka z nabídky společnosti ELK s.r.o. z Plané nad Lužnicí, která je součástí koncernu největšího evropského výrobce dřevostaveb, – malometrážní nízkoenergetické domy ELK Compact - je určena pro ty zákazníky, kteří preferují bydlení v rodinném domě, kladou důraz na kvalitu a současně vítají maximální cenovou dostupnost.
Moderní bungalovy z Durisolu - funkční a atraktivní bydlení
Durisol je stavební systém promyšlený do posledního detailu. Jedná se o již zateplené tvárnice, které přinášejí stavebníkům řadu výhod. A vzhledem k tomu, že roste obliba bungalovů, vybrali jsme pro vás několik přízemních rodinných domů právě z Durisolu.
Stavíme rodinný dům s firmou Welfast VII.
V minulém článku jsme upozornili na změnu cen domů společnosti WELFAST a.s. A na možnost pořízení rodinného domu této společnosti za původní ceny. Termín vypršení této výhody se rychle blíží, a tak jsme prozkoumali trochu detailněji systém spolupráce mezi klientem a společností WELFAST a.s.
